Győr, Brigád utca 28. Eladó családi ház

Győrben kétlakásos családi ház, melléképületekkel ELADÓ
119m
KÉREM, INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!!
Győrben, a belvárostól (autóval) kb7 percre, családiházas környezetben ELADÓ két önálló lakást tartalmazó családi ház. A ház tavak közelében helyezkedik el, buszmegállótól kb 200m-re.
Kiváló lehetőség:
-befektetésnek
-több generációnak (együtt, de mégis külön)
-nagy családosoknak
-albérlet kiadására (akár a két lakás külön-külön is kiadható, így dupla bevételt is biztosíthat)
A ház főbb jellemzői:
-két önálló, egymástól teljesen független bejárat (a két lakás igény szerint egybenyitható, átjárható. Jelenleg is így használjuk.)
-parkolás: garázsban, vagy udvaron, vagy a ház előtt az utcán
-tájolás az alaprajzon feltűntetve
-10 cm szigetelés
-fűtés: gáz ÉS vegyestüzelésű kazán (a kazánhoz tartozik egy melegvíz tároló is)
-melegvíz: cirkóról (villany), ill. vegyestüzelés használata esetén átkapcsolható a kazánra.
-modern, új, bélelt dupla kémény
-hőleadás: radiátorokon keresztül
alsó szint (összesen nettó 85 nm):
-3 szoba (kb 18+18,5+11nm)
-konyha-étkező (kb 17nm)
-fürdőszoba (zuhanytálcás)
-WC
-közlekedő
-előszoba
-terasz
felsőszint (összesen nettó 85 nm):
-lépcsőház
-2 szoba (mindkettőben két bejáratos gardrób) (kb. 20+5nm és 14+4,5nm)
-további fél szoba (kb. 10,4nm)
-fürdő (káddal), WC
-konyha + étkező (kb5,8+ 9nm)
-spájz
-nagy erkély (kb 12nm)
A ház részben alápincézett!
Burkolatok: részben járólap, részben laminált padló.
Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag
Melléképületek
-garázs (kb.21nm)
-kazánház (kb.18,3nm) (fűthető, mosógép csatlakozással, így tetszés szerint mosókonyhának is használható)
-műhely (kb.15,6nm) (fűthető, hideg/meleg víz bevezetve, mosdókagyló)
-külső szoba kb 15nm) (fűthető, hideg/meleg víz bevezetve, mosdókagyló)
-Az udvarhoz tartozik még egy fedett, hangulatos beülő rész is, „loggia”. (kb. 14nm)
A melléképületek (a garázs kivételével) a ház folytatását képezik, „L” alakban.
Kerti csap is található, az öntözés egyszerűsítése céljából.

A ház és melléképületek alaprajza viszonylag pontos, de nem hivatalos alaprajz!
Telek: kb 400nm
A ház teher és permentes, 1/1 tulajdonú
Közelben van óvoda, CBA, Lidl, üzletközpont.
FONTOS:
A házban dokumentáltan, hivatalosan is két önálló lakás van, így az egyetemes szolgáltatási árszabályozásnak és kedvezményeknek is köszönhetően a ház rezsije rendkívül alacsonyan tartható!
KÉREM, INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!!
irányár: 119millió