Budapest XVIII. kerület, Erzsébettelep Eladó családi ház

3 lakás egy családi ház áráért – sokoldalú lehetőség a XVIII. kerületben!

Ha többgenerációs otthont keres, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amely saját célra és befektetésként is jól hasznosítható, érdemes megnéznie ezt a Felsőcsatári úti ingatlant.

A XVIII. kerület kertvárosi részén, egy 718 m²-es telken található, nettó 207 m²-es családi házat három különálló lakássá alakították ki. Mindhárom lakásban nappali és két külön nyíló hálószoba található, így akár három család számára is kényelmes megoldást jelenthet.

- 3 különálló lakás: 91 m²-es földszinti, 53 m²-es emeleti és 62 m²-es különálló lakás.
- Tágas teraszok: a földszinti lakáshoz 45 m²-es, az emeletihez 18 m²-es fedett terasz tartozik. A különálló lakást szintén egy 45 m²-es terasz kapcsolja össze a ház többi részével.
- Felújítások: az első két lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át. Megújult többek között a tető, a víz- és elektromos hálózat, a nyílászárók, valamint 12 cm-es hőszigetelés készült. A harmadik lakás 5 éve épült.
- Kiemelkedő energetikai besorolás: A+++ , Napelemes rendszer: a 10 kW-os rendszer jelenleg szaldóelszámolásban van. A fűtést nagy teljesítményű gázkazán és 5 hűtő-fűtő klíma biztosítja. A megadott átlagos havi rezsi 40–50 ezer Ft.

- Rendezett udvar: elektromos kapu, fúrt kút, legalább 3 kényelmes parkolóhely, további parkolási lehetőségek kialakításával.
- Nyári konyha és kert: a hátsó kertben egy tágas nyári konyha és egy 30 m²-es beépített terasz kínál további lehetőségeket.

Az ingatlan a XVIII. kerület kertvárosi részén, a Felsőcsatári úton található. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, Kőbánya-Kispest pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Kinek lehet jó választás?
Többgenerációs családoknak, akik szeretnének közel élni egymáshoz, mégis külön lakótérben; nagyobb családoknak, akik több önálló élettérre vágynak; valamint befektetőknek, akik több lakás bérbeadásában gondolkodnak.

A három lakás együttesen a hirdetés szerint közel havi 1 millió Ft bérleti bevételt is elérhet. A tényleges bevétel természetesen a bérleti díjaktól és a kihasználtságtól függ.
Az ingatlan akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. Az ár megegyezés szerint.

A megtekintés rugalmasan egyeztethető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

**We speak English!** Feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.