Érd, Pest megye Eladó családi ház

Prémium új építésű családi ház Érd Bécsi-hegyen! Panoráma, 1001 M²-es telek, kiemelkedő energetika!

Nem csupán egy új otthon, hanem hosszú távú befektetés a minőségbe, a kényelembe és az alacsony fenntartási költségekbe!

Érd egyik igazán kellemes, zöldövezeti részén, Bécsi-hegyen, gyönyörű, természetközeli, panorámás környezetben kínálunk megvételre egy különleges műszaki tartalommal épülő, kétszintes, nappali + 4 hálószobás, prémium családi házat, amely egy tágas, 1001 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan azoknak készül, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az építési minőség, sem az energiahatékonyság, sem az otthonuk kényelme terén.

Itt a modern technológia, az átgondolt építészet és a természet közelsége találkozik!

Tágas terek, panoráma és valódi családi élettér:
A ház kétszintes kialakítása ideális egy nagyobb család számára, de azoknak is remek választás, akik az otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát, vendégszobát vagy hobbihelyiséget szeretnének.
A nappali és a négy hálószoba kényelmes életteret kínál, míg a kertkapcsolatos, nagy méretű terasz a családi és baráti összejövetelek kedvenc helyszíne lehet.
Az emeleti erkélyről élvezhető zöld panoráma pedig minden nap emlékeztet arra, miért érdemes a város zajától távolabb, természetközeli környezetben élni.

Az ingatlan főbb előnyei:
- 1001 m²-es, tágas telek
- Kétszintes, önálló családi ház
- Nappali + 4 hálószoba
- Nagy méretű, kertkapcsolatos terasz
- Emeleti erkély, zöld panorámával
- Önálló garázs
- Fedett kerékpártároló
- Modern, energiatakarékos épületgépészet
- Prémium minőségű, igazolt építési technológia
- A belső burkolatok és szaniterek még személyre szabhatók

Nem minden újépítésű ház egyforma – itt a falak mögött is prémium minőség rejlik!

A ház egyik legnagyobb értéke az a műszaki tartalom, amely első pillantásra talán nem látható, de évtizedeken keresztül meghatározza az otthon komfortját és fenntartási költségeit.
Az ingatlan hivatalos Wienerberger Mesterház minősítéssel rendelkezik!
Gyártói referenciaszám: 2026_1666
Az építkezés során a Wienerberger alkalmazástechnikai mérnökei több alkalommal végeztek helyszíni ellenőrzéseket, különös figyelmet fordítva a Porotherm falazati és a Tondach tetőrendszer szakszerű kivitelezésére.
Ez jelentős többletbiztonságot és minőségellenőrzést jelent a leendő tulajdonos számára.

Passzívház-közeli hőszigetelés – a jövő energetikai elvárásaira tervezve:
Miközben sok új építésű ingatlan csupán a kötelező energetikai követelmények teljesítésére törekszik, ennél a háznál jóval magasabbra került a mérce.
Kiemelkedő műszaki paraméterek:

- Külső falak hőátbocsátási tényezője: U = 0,13 W/m²K
- Tető- és födémszigetelés: 35 cm vastagságú prémium hőszigetelés
- Háromrétegű üvegezésű, fokozott légzárású nyílászárók
- Korszerű, magas hatásfokú hőszivattyús rendszer
- Komfortos és gazdaságos felületfűtés
- Igény szerint kialakítható mennyezetfűtés és -hűtés
- Lélegző kőzetgyapot szigetelés a homlokzaton
- 40 cm vastag tégla falazat

Felkészítve a jövőre – napelem, elektromos autó, hőszivattyú:

-Napelem-előkészítés:A tető és a gépészeti helyiség között kiépített védőcsövezés és kábelezés teszi lehetővé a későbbi napelemes rendszer egyszerűbb telepítését.
-Elektromosautó-töltés előkészítése:A garázsnál, illetve a gépkocsibeállónál háromfázisú áramvételi lehetőség áll rendelkezésre.
-Kandalló-előkészítés: A nappaliban kialakított kémény lehetőséget biztosít egy hangulatos kandalló későbbi megvalósítására.

Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatosan megtervezett, hosszú távra szóló műszaki megoldásokat is kínál.

Alakítsa saját ízlésére új otthonát!

Mivel az ingatlan még befejezés előtt áll, a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy bizonyos belső kialakítási elemeket saját elképzelései szerint válasszon ki.
A meghatározott keretösszegek figyelembevételével még kiválaszthatók:

- A hideg- és melegburkolatok
- A beltéri ajtók
- A fürdőszobai szaniterek

Így nem egy mások ízlése szerint elkészült házba kell beköltöznie, hanem már az utolsó simításoknál is érvényesítheti saját stílusát.


Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.