Miskolc, Belváros Eladó üzlethelyiség udvarban

ELADÓ FELÚJÍTOTT IRODAHÁZ MISKOLCON – KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET, KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG!

**További fényképekért, részletes információkért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal privát üzenetben!**

Szívesen állok rendelkezésére, és örömmel bemutatom az ingatlan további részleteit.
**Kiváló elhelyezkedés, korszerűsített műszaki állapot és sokoldalú hasznosítási lehetőség Miskolc belvárosának közvetlen közelében!**

A **Prémium Ingatlan Centrum Kft.** megvételre kínál egy összesen **176 m² hasznos alapterületű, két különálló épületből álló, felújított irodaházat**, amely 516 m²-es belterületi telken helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló választás lehet vállalkozások, cégek, szolgáltatók és befektetők számára, akik jól megközelíthető, több helyiségből álló, rugalmasan hasznosítható ingatlant keresnek.

FELÚJÍTOTT, KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az ingatlan egyik jelentős előnye, hogy az épületeken korábban fontos műszaki korszerűsítéseket végeztek.

**A felújítások és műszaki jellemzők:**

- A vízvezetékek cseréje megtörtént.
- Az elektromos vezetékeket kicserélték.
- Korszerű, hőszigetelt nyílászárókat építettek be.
- Felújított homlokzat és rendezett épületbelsők.
- Gázkazános fűtési rendszer.
- Elektromosan működtethető kapu.
- Beléptetőrendszer.
- Téglaépítésű épületszerkezet.
- Teljes közműellátottság.

A korszerűsítéseknek és a meglévő infrastruktúrának köszönhetően az ingatlan jó alapot biztosít különböző vállalkozási tevékenységek működtetéséhez.

## KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – PRAKTIKUS HELYISÉGKIALAKÍTÁS

Az 516 m²-es telken két különálló épület található, amelyek együttes hasznos alapterülete 176 m².

Az ingatlanban több, különböző méretű irodahelyiség, tágas tárgyaló, teakonyhák, mosdók, szociális helyiségek, irattárak és tárolóhelyiségek állnak rendelkezésre.

A helyiségek kialakítása lehetőséget kínál a munkaterületek, az ügyfélfogadás és az adminisztráció elkülönítésére.

A két épület különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, ahol több tevékenységet vagy szervezeti egységet szeretnének egy helyszínen, mégis elkülönítve működtetni.

A meglévő bútorzat megegyezés szerint átvehető.

## ZÁRT UDVAR, GARÁZS ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlanhoz **516 m²-es, kerítéssel körülhatárolt, jelentős részben betonozott, részben zöldfelülettel rendelkező telek** tartozik.

A telken található nagyméretű garázs parkolási és tárolási célra egyaránt hasznosítható.

A tágas udvar további gépjárművek elhelyezésére is lehetőséget biztosít.

Az elektromos kapu és a beléptetőrendszer kényelmesebbé teszi az ingatlan használatát, és hozzájárul a zárt, ellenőrizhető környezet kialakításához.

## SOKOLDALÚ ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan adottságai alapján számos vállalkozási célra megfelelő választás lehet:

- Cégközpontnak vagy vállalkozás székhelyének
- Ügyvédi, könyvelői és tanácsadói irodának
- Több vállalkozás együttes elhelyezésére
- Szolgáltatóközpontnak
- Oktatási és képzési tevékenységre
- Egészségügyi, rendelői vagy egyéb szolgáltatási célra
- Irodabérbeadásra, befektetési célú hasznosításra

Az egyes tevékenységek megvalósíthatósága a szükséges engedélyektől és hatósági feltételektől függ.

## ELHELYEZKEDÉS – MISKOLC BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN

Az ingatlan Miskolc belvárosának közvetlen közelében, aszfaltúton megközelíthető környezetben helyezkedik el.

Elhelyezkedése különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknél fontos az ügyfelek kényelmes fogadása, a központi lokáció és a saját parkolási lehetőség.

A zárt telek, a két épület praktikus kialakítása és a korszerűsített infrastruktúra együtt egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant kínál.

## FŐBB ADATOK ÖSSZEFOGLALVA

- Elhelyezkedés: Miskolc, belváros közelében
- Ingatlan típusa: irodaház
- Összes hasznos alapterület: 176 m²
- Telekterület: 516 m²
- Épületek száma: 2
- Építési mód: tégla
- Állapot: felújított
- Fűtés: gázkazán
- Korszerű, hőszigetelt nyílászárók
- Cserélt víz- és elektromos vezetékek
- Elektromos kapu és beléptetőrendszer
- Garázs és udvari parkolás
- Különböző méretű irodák és tárgyaló
- Teakonyhák, mosdók és tárolóhelyiségek
- Bútorzat megegyezés szerint

## IRÁNYÁR: 115 000 000 FT

**Egy ingatlan, amely nemcsak helyet biztosít vállalkozásának, hanem hosszú távú befektetési lehetőséget is kínálhat.**

Ha olyan ingatlant keres, amely két különálló épülettel, praktikus helyiségkialakítással, saját parkolási lehetőséggel és belvároshoz közeli elhelyezkedéssel rendelkezik, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.

**További részletekért és személyes megtekintés egyeztetéséért keresse bizalommal a Prémium Ingatlan Centrum Kft. munkatársát!**