Tata, Felsőtata Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZI LAKÁS FELSŐTATÁN – CSALÁDI HÁZ ÉRZÉS, SAJÁT KERTTEL!

125.000.000 Ft | 151,48 m² összterület | Nappali + 3 hálószoba | Saját kert | 2027 tavaszi átadás

Felsőtata csendes, kis forgalmú utcájában, kiváló közlekedési adottságokkal kínálunk megvételre modern, energiatakarékos, új építésű ikerházi lakásokat, amelyek saját kertjükkel, fedett teraszukkal és tágas életterükkel a családi házak kényelmét és hangulatát nyújtják.
A kétszintes kialakításnak köszönhetően az otthon két jól elkülönülő életteret biztosít: a földszint a közös családi élet, a nappali, az étkezések és a kertkapcsolat helyszíne, míg az emelet a nyugodt pihenésé és a privát szféráé.
Ez az elrendezés különösen ideális családok számára, hiszen a mindennapi élet és a pihenés két külön szinten kap helyet, miközben a saját kert és a terasz tovább erősíti a családi ház hangulatát.

TÁGAS, ÁTGONDOLT ÉLETTEREK
Az ingatlan 151,48 m² teljes területtel, ebből 103,97 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.
Földszint:
- Világos, amerikai konyhás nappali és étkező
- Közvetlen kert- és teraszkapcsolat
- Zuhanyzós fürdőszoba
- Külön kamra
- Gépészeti és tárolóhelyiség
- Közlekedő és lépcsőház
- 16,26 m²-es fedett terasz
Emelet:
- 3 külön nyíló hálószoba
- Kádas fürdőszoba
- Gardrób és közlekedő
- 14,10 m²-es terasz
A lakáshoz további 5,52 m²-es szélfogó, valamint udvari gépkocsibeálló is tartozik.

SAJÁT KERT ÉS KELLEMES ÉSZAKNYUGATI TÁJOLÁS
A lakáshoz várhatóan kb. 275 m² saját használatú kertrész tartozik, amely megfelelő teret kínál a családi kikapcsolódáshoz, gyermekek játékához, kerti étkezésekhez vagy akár egy hangulatos pihenőkert kialakításához.
A fedett terasz kellemes északnyugati tájolású, így a délutáni és késő délutáni napsütést is élvezhetjük, anélkül hogy egész nap a legerősebb déli napsugárzásnak lenne kitéve.
A nappaliból közvetlenül megközelíthető kert és terasz a belső élettér természetes folytatása, valódi családi ház érzetet teremtve.

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan modern építési technológiával, minőségi anyagok felhasználásával készül.
- 30 cm vastag Leier téglafalazat
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Hőszigetelt tetőszerkezet, betoncserép fedéssel
- Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- Korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés
- 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
- H tarifás elektromos csatlakozás
- 200 literes használatimelegvíz-tároló
- Központi vízlágyító
- Riasztórendszer előkészítése
- Modern szaniterek, falba épített WC-tartályok
- Minőségi hideg- és melegburkolatok
- Térkövezett udvari gépkocsibeálló
A kivitelezés jelenlegi szakaszában a meghatározott anyagkereteken belül lehetőség nyílhat a burkolatok és egyes belső kialakítási elemek személyre szabására, így új otthonodat saját ízlésed szerint alakíthatod ki.

NYUGODT KÖRNYEZET, JÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Felsőtata csendes, kertvárosias részén, kis forgalmú utcában épül.
A környék nyugodt, családbarát lakókörnyezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A közelben buszmegálló, üzletek, óvoda és iskola található, Tata belvárosa és az Öreg-tó pedig rövid idő alatt megközelíthető.

MEGTEKINTHETŐ REFERENCIAMUNKÁK
A beruházó több igényesen kivitelezett, már elkészült ingatlana is megtekinthető a térségben, így az érdeklődők személyesen is meggyőződhetnek a kivitelezés minőségéről és színvonaláról.

5% ÁFA, ILLETÉKMENTESSÉG ÉS TÁMOGATOTT FINANSZÍROZÁS!
Az ingatlan egyik jelentős előnye, hogy a beruházásnál még az 5%-os kedvezményes lakásáfa érvényesül, amely hozzájárul a kedvező vételárhoz.
A vásárlás illetékmentes!
A jogosultsági feltételek teljesülése esetén a vásárláshoz CSOK Plusz támogatott hitel is igénybe vehető, akár 50 millió Ft összegben, legfeljebb 3%-os kamattal.
A finanszírozás Babaváró hitellel is kiegészíthető, amennyiben a vevők megfelelnek a program feltételeinek.
Vételár: 125.000.000 Ft
Várható átadás: 2027 tavasza
Ha olyan új építésű otthont keresel, ahol a családi házak kényelme, a saját kert szabadsága, a két szinten elkülönülő életterek és a korszerű műszaki megoldások találkoznak, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismerned!
További információért, alaprajzokért, részletes műszaki dokumentációért és a megtekinthető referenciamunkákért keress bizalommal!
Irodánkban teljeskörű jogi- illetve pénzügyi tanácsadással, banksemleges hitelügyintézéssel állunk ügyfelein rendelkezésére.