Budapest XXII. kerület, Nagytétény Eladó ikerház

MEDENCÉS, SAJÁT WELLNESS RÉSZLEGES OTTHON A KIS-DUNÁTÓL 2 PERC SÉTÁRA – BUDAPEST XXII. KERÜLET!

Finn szauna, medence, biliárdszoba, dupla garázs, napelem és közel 180 m² lakóterület – különleges otthon Dunatelepen!

Budapest XXII. kerületének nyugodt, kertvárosias részén, Dunatelepen, megvételre egy délkeleti fekvésű, háromszintes, külön bejáratú, saját wellnessrészleggel rendelkező otthont, mindössze 2 perc sétára a Kis-Duna-parttól!

Az ingatlan egy kétlakásos lakóépület egyik lakása, amelyhez a használati megállapodás szerint 502 m² kizárólagos használatú kertrész tartozik. A teljes telek területe 1127 m².
Az alaprajzi területkimutatás szerint a lakóterület 177,18 m², amelyet garázs, szabadidős helyiségek, teraszok és erkélyek egészítenek ki. A számított, súlyozott összterület 239,16 m², kerekítve 240 m².

TÁGAS TEREK, KÉNYELMES CSALÁDI ÉLET
Az ingatlan átgondolt kialakítása lehetővé teszi, hogy a család minden tagja megtalálja a számára ideális életteret.
A világos nappali, a több hálószoba, a tetőtéri helyiségek és a különálló szabadidős részleg egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

Az ingatlan főbb jellemzői:
177,18 m² alaprajzon összesített lakóterület
240 m² kerekített, súlyozott összterüle
502 m² kizárólagos használatú kertrész
3 egész és 3 félszoba a hirdetési besorolás szerint
3 fürdőszoba és 4 WC
Külön bejárat
Délkeleti fekvés
Teraszok és erkélyek
Dupla garázs
Saját medence és wellnessrészleg

A tágas helyiségek kiváló lehetőséget kínálnak nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve azoknak, akik a lakófunkció mellett hobbi- vagy vendégtereket is szeretnének.

SAJÁT WELLNESSRÉSZLEG – KIKAPCSOLÓDÁS OTTHON

Képzelje el, hogy egy hosszú munkanap után nem kell elindulnia egy wellnessközpontba, hiszen a feltöltődés lehetősége otthon várja!
Az alsó szinten kialakított szabadidős részlegben finn szauna, biliárdszoba és zuhanyzós fürdőszoba biztosítja a kikapcsolódást.
A parkosított kertben található medence pedig a nyári hónapokban válhat a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszínévé.
Ez az otthon nemcsak lakóhely, hanem a pihenés és a közös élmények színtere is lehet.

MINŐSÉGI FELSZERELTSÉG, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG
A ház műszaki felszereltsége a kényelmet és a mindennapi használhatóságot szolgálja.

Főbb műszaki jellemzők:
Hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók
Alumíniumredőnyök
Szúnyoghálók
Riasztórendszer
Gázkazános fűtés
Hűtő-fűtő klímaberendezések
Kandalló
Közel 5 kW teljesítményű napelemes rendszer
Saját közműmérők

A többféle fűtési megoldás rugalmas használatot biztosít, a napelemes rendszer pedig hozzájárulhat az elektromos energiafelhasználás költségeinek csökkentéséhez.

KIS-DUNA-PART 2 PERC SÉTÁRA!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a természet közelsége.

A Kis-Duna-part mindössze 2 perc sétára található, így a vízparti séták, a kerékpározás és a szabadtéri kikapcsolódás könnyedén beilleszthetők a mindennapokba.

Itt a nyugodtabb, természetközeli életforma és a fővárosi elhelyezkedés előnyei találkoznak.

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET – ÓVODÁK, ISKOLÁK, BEVÁSÁRLÁS
Dunatelep és a XXII. kerület megfelelő intézményi hátteret kínál a gyermekes családok számára.

A kerületben több óvoda és általános iskola közül lehet választani, valamint gyermekprogramok és sportolási lehetőségek is elérhetők.
A mindennapi bevásárlás és ügyintézés Budatétény, Nagytétény és Budafok üzleteiben, szolgáltatóegységeiben intézhető.
A Campona bevásárlóközpont további bevásárlási, vendéglátási és szórakozási lehetőségeket kínál, így a nagyobb családi bevásárlások és a hétvégi programok is kényelmesen megszervezhetők.

KÖZLEKEDÉS – JÓ KAPCSOLATOK A FŐVÁROS ÉS AZ AGGLOMERÁCIÓ FELÉ
Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a városi közlekedési kapcsolatok és a kertvárosias életforma együttes kihasználására.
A környék autóbuszjáratai és a kerület vasúti kapcsolatai Budapest más városrészeinek megközelítését segítik.
Autóval a Nagytétényi út, valamint az M0-s és M6-os úthálózat biztosít kapcsolatot a főváros és az agglomeráció különböző irányai felé.

FINANSZÍROZÁS – SEGÍTSÉG AZ OTTHONTEREMTÉSBEN
Az ingatlan megvásárlásához megfelelő feltételek teljesülése esetén piaci lakáshitel is igénybe vehető.
Igény esetén segítséget nyújtunk a finanszírozási lehetőségek áttekintésében, az önerő és a várható törlesztőrészlet meghatározásában, valamint a hitelügyintézés előkészítésében.

A finanszírozhatóság a vevő hitelképességétől, az ingatlan jogi besorolásától, a használati megállapodástól és az adott bank feltételeitől függ.

IRÁNYÁR: 189 900 000 FT

KINEK AJÁNLJUK?
Azoknak, akik egy átlagos otthonnál többre vágynak.
Akik értékelik a tágas élettereket, a saját medencét, a finn szaunát, a kert nyugalmát és a vízpart közelségét.
Akik szeretnék, hogy az otthonuk egyszerre legyen a családi élet központja és a mindennapi feltöltődés helyszíne.

Egy különleges ingatlan, amelyet érdemes személyesen is megismerni!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Ne csak otthont vásároljon – válasszon életminőséget!