Biatorbágy, Forrás utca Eladó lakóövezeti telek

DÉLI FEKVÉSŰ, 936 M²-ES TELEK BIATORBÁGYON, A VIADUKT KÖZELÉBEN
Biatorbágy kedvelt Iharos városrészén, a Forrás utcában, a Viadukttól mindössze körülbelül 400 méterre kínálom eladásra 936 m²-es, belterületi, panorâmás telkemet.

Az ingatlan legfőbb értéke a fekvése: déli tájolású, körbenapozott, zöldövezeti környezetben, Iharos kevésbé sűrűn beépült részén található. Jó választás lehet azoknak, akik világos, kertkapcsolatos otthont szeretnének kialakítani, és a természetközeli környezet mellett a könnyű megközelíthetőséget is fontosnak tartják.

A telek az utcafrontnál magasabban helyezkedik el. Ez lehetőséget kínál arra, hogy a leendő otthon lakóterei és terasza a kilátást kihasználva, az utcától jobban elkülönülve kapjanak helyet.

ÉPÍTHETŐSÉGI SZEMPONTOK

A telek Lke-11 jelű, kertvárosias lakóövezetbe tartozik, amelynek főbb előírásai:

• Beépítési mód: oldalhatáron álló.
• Legnagyobb beépítettség: 30%.
• Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 60%.
• Legkisebb zöldfelület: 50%.
• Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter.
• Szintterületi mutató maximuma: 0,80.
• Legkisebb kialakítható telekterület: 800 m².
• Legkisebb kialakítható telekszélesség: 16 méter.
• Az övezeti előírás szerint egy telken legfeljebb egy épület helyezhető el, legfeljebb két rendeltetési egységgel.

A 936 m²-es telek 30%-a 280,8 m²: ez a beépített terület számított felső határa, nem a nettó lakótér mérete. A legalább 50%-os zöldfelület 468 m²-nek felel meg.

A ténylegesen megvalósítható beépítést az építési hely, a kötelező kertméretek, a terepadottságok, a közműellátás és az esetleges vezeték-védőtávolságok együttesen határozzák meg.

Irányár: 59 millió Ft.
Helyrajzi szám: 8944.

Az értékesítés oka külföldre költözés. Megtekintés egyeztetett időpontban; további fényképeket és tájékoztatást szívesen küldök üzenetben vagy e-mailben.