Budapest XVII. kerület, Ásvány utca Eladó lakóövezeti telek

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ SAROKTELEK RÁKOSKERESZTÚRON – KÉT LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS!

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúron, az Ásvány utcában eladó egy 803 m²-es, két utcafronttal rendelkező építési telek, rajta egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó, vagy bontandó családi házzal.
Egy főépületben két önálló lakóegység alakítható ki, így az ingatlan családi és beruházási célra egyaránt érdekes lehet.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI
•Telekterület: 803 m²
•Saroktelek, két utcafronttal
•Utcafrontok: körülbelül 21 és 37 méter
•Övezeti besorolás: Lke-1/29
•Beépíthetőség terepszint felet: 25%
•Beépíthetőség terepszint alatt 30%
•Általános szintterületi mutató: 0,6
•Épületmagasság 6m
•Zöldfelület: 60%
•Egy főépületben két lakóegység kialakítása engedélyezett
•A telek összközműves

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET

A telken egy körülbelül 70 m²-es, az 1950-es években épült, téglafalazatú, kétszobás családi ház áll.
Az épület külső hőszigetelést és új cseréplemez tetőfedést kapott, ugyanakkor belső állapota felújítást igényel. A nyílászárók, az elektromos hálózat és a fűtési rendszer korszerűsítendők. Az épületben repedések is találhatók, ezért felújítás esetén műszaki, illetve statikai vizsgálat javasolt.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

Építkezőknek és beruházóknak: A kedvező telekméret, a két utcafront és az ellenőrzött, kétlakásos beépítési lehetőség jó alapot kínál egy új lakóépület megvalósításához.

Többgenerációs családoknak: Lehetőség nyílhat egy főépületen belül két különálló lakóegység kialakítására, az engedélyezett beépítési paraméterek figyelembevételével.

Felújításban gondolkodóknak: A meglévő ház megtartása és korszerűsítése is mérlegelhető, a műszaki állapot és a szükséges ráfordítások függvényében.

Az ingatlan legnagyobb értéke a jó adottságú saroktelek és a kétlakásos fejlesztési lehetőség.

Amennyiben építkezéshez, beruházáshoz vagy saját célra keres nagy telket Budapest XVII. kerületében, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.