Budapest XVIII. kerület, Építő utca Eladó tégla lakás

Madárcsicsergés 40 percre a belvárostól.

Mi éppen kinőttük, ezért fájó szívvel, de megvételre kínálom Önnek a gyönyörű környezetben, a XVIII. kerületi Lakatos úti lakótelepen található 3. emeleti 43 nm-es másfél szobás, világos otthonunkat, amely egy hársfa árnyékán keresztül gyönyörű, tágas parkra néz, nyugodt környezetet kínál, kedves, csendes szomszédokkal egy rendezett társasházban. Az összes nyílászáró műanyag, mindegyik redőnnyel, a kisszobai még külön szúnyoghálóval is fel van szerelve.

A házunk 4 emeletes, az ingatlanhoz lépcsőn keresztül lehet eljutni, azonban tartozik a lakáshoz egy 9,2 nm-es földszinti tároló, amely babakocsik és kerékpárok tárolására tökéletes. Ennek használati joga az új tulajdonosra száll. Az ingatlan természetesen per-és tehermentes.

A ház 10 cm-es grafit szigeteléssel rendelkezik, a teljes tető- és homlokzat felújítás során 2023-ban a ház összes francia erkélykorlátját is kicserélték. A lépcsőházban jelenleg felújítják a villanyhálózatot, ezek mind a közös költségben és természetesen a fűtésszámlán is jelentkeznek csak fordított előjellel.

Távfűtéses a lakás egyedi fűtésmérőkkel és fűtésszabályozókkal, vízórákkal. A rezsi (víz, gáz, villany, csatorna, fűtés) minimális, a nyári meleget egy szinte hangtalan klíma teszi elviselhetővé a nappalitól az egész lakásban. Természetesen fűtő funkciója is van, de még sosem kellett használnunk

A lakás 6 évvel ezelőtt lett felújítva, ekkor teljesen új, egyedileg készített modern konyha épült, tolóajtókat rakattam a konyhához és a kis szobához, illetve teljes szanitercsere történt a fürdőszobában (kád, csap, WC szaniterekkel, csaptelepekkel, burkolással és teljes festéssel). Az ár részét képezi az összes beépített szekrény, beépített 9 terítékes mosogatógép, a beépített hűtő, a teljes konyha elszívóval és gáztűzhellyel, illetve a földszinti 9,2 nm-es zárt tároló használati joga. Az ingatlan ára irányár.

Közlekedés és lokáció szempontjából tökéletes helyen lakunk, 10 perc alatt a KÖKI-hez, 40-50 perc alatt a város bármelyik pontjához el lehet jutni M3 metróval, illetve egy óra alatt haza lehet jutni 950-es éjszakai járattal. Autóval kb. 25-30 perc alatt lehet bejutni a belvárosba napszaktól függően. Orvosi, és gyermekorvosi rendelő, szupermarket 60 méteres, iskolák, óvodák, bölcsőde 100 m-es körzetben, található. M5-M0 bevezető és az ahhoz tartozó üzletek (Tesco, Auchan, IKEA, Decathlon, stb.) 6 perces autóútra, a Sárkány Center pedig 1 buszmegállóra vagy 10 percnyi sétatávra található. A 36-os busszal átszállás nélkül el lehet jutni a XX. XXIII. és a XXI. kerületekbe vagy 2 megállóra Pestszentimre vasútállomásra is, ahonnan Zugló 12 perc alatt, a Nyugati-pályaudvar 15 perc alatt elérhető.

A lakás elsősorban egyedülállóknak, egyetemistáknak, pároknak egygyermekes vagy egyszülős családoknak lehet ideális választás, esetleg befektetőknek, de semmiképpen sem ingatlanközvetítőknek vagy értékesítőknek. Megértésüket köszönöm. A képek önmagukért beszélnek, egyik sem AI-fotó vagy szerkesztett kép, kérem jöjjön és győződjön meg Ön is!