Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

CSENDEES, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN (VII. KERÜLET)!

Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Erzsébetváros kedvelt részén, a Keleti pályaudvartól mindössze 5 perc sétára egy 2. emeleti, délnyugati tájolású, kiváló fényviszonyokkal rendelkező, belső kétszintes téglalakás egy folyamatosan szépülő, rendezett társasházban! Az alsó szinten tágas konyha-étkező, valamint egy boltívvel egybenyitott, tágas, kb. 33 nm-es nappali található. A felső szinten a közlekedőből 2 külön hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC nyílik. 2021-ben jelentős felújítások történtek: hűtő-fűtő klímák felszerelése, műanyag nyílászárók cseréje (redőnnyel és szúnyoghálóval), új konyhai munkalap, valamint 10 cm-es fali- és padlásszigetelés. A társasház belső homlokzata, lépcsőháza, folyosói és udvara már megújult, a tető felújítása folyamatban van. Tehermentes, 1/1 tulajdon!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Kialakítás és Térszerkezet: Belső kétszintes elrendezés. Alsó szint: konyha-étkező + ~33 nm-es tágas nappali/szoba. Felső szint: 2 külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC.
Tájolás és Emelet: 2. emeleti elhelyezkedés, délnyugati napfényes fekvés, csendes belső terek.
Műszaki Állapot és Felújítások (2021): Hűtő-fűtő klímák, cserélt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, 10 cm-es hőszigetelés a fürdő és a szoba padlás felőli falán.
Társasház Állapota: Megújult belső homlokzat, díszes kovácsoltvas korlátok, térkövezett udvar, festett lépcsőház; a lakás feletti tetőrész felújítása folyamatban.
Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
VII. kerület, Keleti pályaudvar szomszédsága (5 perc séta). M2, M4 metrók, 23, 24-es villamosok, 75, 78, 79-es trolik, számos buszjárat (5, 7, 8E, 110, 133E). Egyetemek, iskolák, Városliget, orvosi rendelők és üzletek a közvetlen közelben.
Hívjon bizalommal a megtekintésért!
————————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION
BRIGHT, DUPLEX 2-BEDROOM APARTMENT WITH A/C NEAR KELETI STATION (DISTRICT 7)!

Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in District 7, just a 5-minute walk from Keleti Railway Station: a 2nd-floor, south-west facing duplex apartment in a well-maintained classic building! Lower level: spacious kitchen & dining area, plus an open-plan ~33 sqm living room. Upper level: hallway leading to 2 private bedrooms, a full bathroom, and a separate WC. Renovated in 2021: installed heating/cooling A/C units, updated insulated windows with shutters and fly screens, new kitchen countertops, and 10 cm wall/attic insulation. The building features a renovated courtyard, restored staircases, and new paving, with roof works currently ongoing.
Unencumbered 1/1 title. EPC in progress.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
Layout & Size: Two-level duplex. Lower level: entrance/kitchen/dining + ~33 sqm open living area. Upper level: 2 private bedrooms, bathroom, separate toilet.
Orientation & Light: 2nd floor, bright South-West aspect, quiet indoor spaces.
Condition & Upgrades (2021): Heating/cooling A/C, modern plastic windows with shutters/screens, 10 cm wall/attic thermal insulation.
Building Features: Well-kept residential community with renovated inner facade, paved yard, updated staircases; roof repair above the flat in progress.
LOCATION & TRANSIT:
District 7. 5-minute walk to Keleti Railway Hub (Metro lines M3/M4, Trams 23/24, Trolleys 75/78/79, major bus lines). Universities, City Park (Városliget), shops, and medical centers nearby.
Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M335073