Budapest XVIII. kerület, Felsőcsatári út Eladó telephely

Kiváló adottságú és elhelyezkedésű, irodával kombinált raktár és telephely eladó a Felsőcsatári úton!

A XVIII. kerület dinamikusan fejlődő övezetében, a Felsőcsatári úton eladó egy összközműves, zárt telephelyen elhelyezkedő, egyszintes, tégla falazatú, esztétikus Lindab borítású kereskedelmi ingatlan.
A tulajdoni lap szerint „kivett üzlet, raktár” besorolású felépítmény tökéletes választás cégközpontnak, bemutatóteremnek, webáruházak logisztikai bázisának, vagy szervizközpontnak.

Kiemelkedő befektetési potenciál és értéknövekedés.

Az ingatlan megvásárlása nemcsak jelenlegi funkciója miatt kiváló döntés, hanem középtávon akár kimagasló tőkenövekedési potenciált is hordozhat:
Gyorsforgalmi út korszerűsítése: A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre vezető gyorsforgalmi út tervezett, nagyszabású fejlesztése és kapacitásbővítése közvetlenül érinti a környék logisztikai felértékelődését, ami komoly értéknövelő tényező. A javuló megközelíthetőség és ez által várható környező üzleti beruházások garantálják az ingatlan jövőbeni likviditását és értéktartását, így befektetési céllal, értékmegőrző stratégiaként is kiemelkedő választás.

Főbb paraméterek és elrendezés.

Telekterület: ~720 m² (teljesen körbekerített, zárt udvar)
Teljes felépítmény: ~ 320 m²
Irodarész : 4 modern, világos, kiválóan benapozott irodahelyiség (akár 8–10 munkaállomás kényelmes kialakítására), reprezentatív tárgyaló, felszerelt konyha, valamint szociális blokk (mosdók és zuhanyzó) stb. Az irodákban vezetékes internet-hálózati csatlakozók (LAN)lettek kiépítve a stabil és gyors munkavégzés érdekében.
Raktárrész : Közvetlen kapcsolatú, tiszta raktárterek, amely ideális árutárolásra, csomagolásra vagy könnyűipari/szerviz tevékenységre.

Műszaki felszereltség, elektromos kapacitás és biztonság.

Elektromos hálózat (Ipari áram): Az ingatlan kiemelkedő elektromos kapacitással rendelkezik, elérhető 3x20 A ipari áram, valamint külön 3x20 A éjszakai (vezérelt) áram is, ami komoly előny gépek üzemeltetése vagy optimalizált energiafelhasználás esetén.
Fűtés: Korszerű, energiatakarékos, még garanciális kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal.
Hűtés-fűtés rásegítés: Modern, energiatakarékos hőszivattyús split klímaberendezések minden irodahelyiségben.
Biztonság: Teljes körűen kiépített, távfelügyeletre köthető kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik az ingatlan védelméről.

Logisztika és parkolás

Kényelmes beléptetés: Az udvarra való bejutást és a logisztikát elektromos kapu teszi gyorssá és kényelmessé.
Saját zárt udvar: A ~720 m²-es telken belül 8–10 gépkocsi számára biztosított a kényelmes, zárt parkolás.
Utcai parkolás: Az ingatlan környezetében a parkolás teljesen díjmentes.
Áruforgalom: Kisteherautóval könnyen megközelíthető rakodási felület.

Lokáció és kiemelkedő közlekedés

Az ingatlan elhelyezkedése mind autóval, mind tömegközlekedéssel stratégiai jelentőségű:
Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: Autóval a Ferihegyi gyorsforgalmi úton keresztül, tömegközlekedéssel a közvetlen 200E buszjárattal gyorsan elérhető.
M3-as metró (Kőbánya-Kispest): 7-8 perc menetidő az épülettől 1-2 perc séta távolságra megálló sűrű buszjáratokkal (98, 98E, 200E, 282E, 284E).
M2-es metró (Puskás Ferenc Stadion): Közvetlen elérést biztosít a szintén 1-2 perc séta távolságra megálló 95-ös buszjárat.
Környezet: A tágabb környezetben a Sárkány Center, modern sportlétesítmények, valamint számos kereskedelmi és logisztikai egység működik, biztosítva a professzionális üzleti infrastruktúrát.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ideális választás saját cégközpontot kereső vállalkozásoknak és stabil hozamot, valamint biztos értéknövekedést kereső befektetőknek egyaránt!

JOGI NYILATKOZAT:

A hirdetésben szereplő adatok, információk és négyzetméter-megjelölések kizárólag tájékoztató jellegűek, a tulajdonos rendelkezésére álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra, és nem minősülnek kötelező érvényű ajánlattételnek. A hirdetésben szereplő adatok esetleges pontatlanságáért vagy tévedésekért a hirdető felelősséget nem vállal. A pontos méretek, műszaki adatok és a jogi státusz végleges ellenőrzése, valamint a helyszíni felmérés a potenciális vevő feladata és felelőssége az adásvételi szerződés megkötését megelőzően.