Győr, Urbantsok utca Eladó családi ház

Tágas terek, napelemes függetlenség – Kivételes, 5 szobás családi otthon hatalmas telken, Győr-Jancsifalun

Ahol a fenntarthatóság találkozik a tökéletes családi kényelemmel. Győrben igazi ritkaságnak számít egy ekkora, 729 m²-es, gondosan ápolt saját telek a belváros közelében. Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekeknek saját életterük van, a rezsi elenyésző, a környék biztonságos, és a boltokat, mindennapi ügyeket akár gyalogosan is elintézheti – megtalálta.

Ez a kétszintes, nettó 130 m²-es, 5 szobás családi ház nem új építésű, de szerkezetileg és esztétikailag is teljesen rendben van (2017-ben teljes körű felújítást és bővítést kapott). Kiemelkedő energetikájának köszönhetően egy biztonságos, jövőálló fészek, amely egy gyors tisztasági festés után azonnal költözhető!


Miért fogja imádni a család? (A ház legfőbb értékei):

• Ritkaság Győrben – Hatalmas, privát udvar: A 729 m²-es telek kerti játszótérrel és fedett kiülővel igazi zöld sziget a városban. Biztonságos hely a gyerekeknek, tökéletes a családi sütögetésekhez.
• 5 teljes értékű szoba: Minden családtagnak jut saját birodalom a tanuláshoz és a pihenéshez.
• Praktikus földszinti külön szoba: Óriási érték a mindennapokban! Ideális szülői hálónak (így privát módon, szeparáltan élhetnek az emeleti gyerekszobáktól), vendégszobának vagy csendes otthoni irodának (Home Office).
• Gyerekbarát emeleti szféra: A felső szinten 3 külön nyíló, világos hálószoba és egy önálló WC biztosítja a gyerekek nyugalmát.
• Kiváló ellátottság gyalogosan is: Sétatávolságra találhatók boltok, szolgáltatók és buszmegállók, így az élet autó nélkül is kényelmesen megszervezhető. A belváros és Nádorváros pedig percek alatt elérhető.


Rezsimennyország és kiemelkedő energetika (A++):

• 3,9 kWp napelemes rendszer: A rendkívül kedvező, fix szaldó elszámolásnak köszönhetően a ház villanyszámlája minimális!
• Prémium hőszigetelés: 12 cm-es homlokzati EPS és 20-25 cm-es ásványgyapot födémszigetelés tartja kint a hideget és a meleget.
• Korszerű fűtés: Modern kondenzációs gázkazán, a földszinti közösségi terekben (nappali, konyha-étkező) kifejezetten komfortos padlófűtéssel. Az optimális klímáról télen-nyáron inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.
• Minőségi nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok a bővített részen, minőségi 2 rétegű ablakok redőnyökkel a ház többi pontján.


Praktikus extrák a mindennapokra:

• Különálló, biztonságos 12,8 m²-es garázs.
• Egy 16,2 m²-es, 4 helyiséges tárolóépület és fedett tárolók a kerékpároknak, kerti szerszámoknak.
• Összetartó, csendes, barátságos lakóközösség.

Ez a ház a bizonyíték arra, hogy nem kell felújítási stresszel kezdenie a családi fészek megteremtését, és a hatalmas kertért sem kell kiköltöznie a városból.
Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg a helyszín megnyugtató hangulatát! Keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!