Budapest VI. kerület, Rózsa utca Eladó tégla lakás

Klasszikus elegancia és modern stílus találkozása a diplomatanegyed szomszédságában!

Budapest szívében, a VI. kerületi Rózsa utcában, a Kodály köröndtől mindössze pár perc sétára eladó egy prémium kategóriás, új építésű, 48 négyzetméteres, 1,5 szobás lakás.
Az ingatlan egy patinás, klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával,amely magában foglalta a külső és belső homlokzatok megújulását, valamint egy vadonatúj lift beépítését és exkluzív szintráépítésével valósul meg.
A keleti tájolású, világos lakás belső elrendezését a funkcionalitás és az elegancia jellemzi: az amerikai konyhás nappali mellett egy csendes, különálló hálószoba található, a tereket pedig modern, falba süllyesztett tolóajtók teszik rendkívül elegánssá és helytakarékossá.
A minőségi szaniterekkel és szerelvényekkel felszerelt, zuhanyzós fürdőszobából külön nyílik a kisventilátoros elszívással ellátott mellékhelyiség, a lakás melegvíz-ellátását pedig egyedi villanybojler biztosítja.
Az ingatlan a legmagasabb szintű energetikai követelményeknek megfelelően, fokozott kőzetgyapotos hőszigeteléssel és kiváló hanggátlást biztosító Siniat falrendszerrel épül. A maximális komfortról és a rendkívül alacsony fenntartási költségekről a legkorszerűbb Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely kellemes padlófűtést, valamint modern mennyezeti hűtést és fűtést biztosít, tökéletes klímát teremtve az év minden szakaszában. A prémium minőségérzetet az 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kiváló hang- és hőszigetelő ablakok, valamint az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó teszik teljessé.

A lakás elhelyezkedése és infrastruktúrája szempontjából egyszerűen verhetetlen, hiszen a belváros minden előnyét ötvözi a kulturális negyed közelségével. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az M1-es földalatti Kodály köröndi megállója, valamint a 73-as, 76-os trolibuszok és a környező éjszakai járatok megállói is mindössze 2-3 perc sétával elérhetőek, így a főváros bármely pontja, a Deák Ferenc tér vagy a Keleti pályaudvar is percek alatt megközelíthető. A mindennapi élet kényelmét a közvetlen környezetben megtalálható élelmiszerüzletek (Lidl, Spar), éjjel-nappali boltok, pékségek, gyógyszertárak, bankfiókok, valamint kiváló orvosi rendelők és oktatási intézmények biztosítják. A gasztronómia és a kultúra szerelmesei számára valóságos paradicsom ez a lokáció, hiszen az Andrássy út exkluzív éttermei, hangulatos kávézói, a Hunyadi téri őstermelői piac, valamint a közeli színházak és az Operaház mind sétatávolságra esnek. A kikapcsolódásra és sportolásra vágyóknak a Városliget nyújt tökéletes zöld menedéket, amely szintén egy könnyed sétával elérhető, így a Városligeti-tó, a Széchenyi Fürdő és a Fővárosi Állatkert is a mindennapok részévé válhat.

Az ingatlan kivitelezési ára tartalmazza a beépített szanitereket és a szerelvényeket, ugyanakkor nem tartalmazza a lámpatestek anyagárát, a riasztórendszer kiépítését, valamint a konyhabútort, a kamrapolcokat és az egyéb beépített bútorokat a gépesítéssel együtt. Kiváló hír a vásárlóknak, hogy külön megállapodás alapján lehetőség van egyedi tervezésű, prémium konyhabútor és konyhai berendezések (tűzhely, mosogató, páraelszívó) teljes körű kivitelezésére és beépítésére is, hogy az új otthon pontosan az Ön igényeit tükrözze.
Az épület használatbavételi engedélyezési eljárása már folyamatban van, a lakás várható átadása 2026. május 30.
A projekt magas minőségét reprezentáló bemutatólakásunk előre egyeztetett időpontban már megtekinthető, így a saját szemével is meggyőződhet a részletek kidolgozottságáról és a helyszín magával ragadó hangulatáról – keressen bizalommal a részletekért és az időpontfoglalásért!

A BÚTOROZOTT SZOBÁK LÁTVÁNYTERVEK!!

Az OTP Ingatlanpont, mint az egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Ügyfeleinknek a FINEX  szakértő partnerein keresztül díjmentes és teljes körű hitelügyintézést, valamint egyedi banki kedvezményeket biztosítunk a finanszírozáshoz. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.