Budapest X. kerület, Cserkesz utca Eladó tégla lakás

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM!


Rövid bevezető (mobilbarát leírás)

Budapest X. kerületében, Óhegy csendes utcájában, rendezett társasházban eladó egy világos, délnyugati fekvésű, műszakilag is felújított, 66 m²-es, második emeleti lakás, 12 m²-es napos terasszal.

Praktikus elrendezését két külön nyíló szoba, önálló étkező, kamra, fürdőszoba és külön vendég-WC teszi kényelmessé.

A lakáshoz teremgarázs-beálló és külön, 2,5 m²-es tároló is vásárolható, együttesen 4,99 millió Ft-ért.

A tehermentes, üresen álló lakás közvetlenül a tulajdonostól megvásárolható, azonnal költözhető, és igazoltan alacsony fenntartási költségű.


Lakás elrendezése

Az előszobában nagyméretű beépített szekrények, valamint külön vendég-WC található kézmosóval.

A lakás központi helyisége az étkező, ahonnan a két külön nyíló szoba, a fürdőszoba és a konyha, azon keresztül pedig a kamra is megközelíthető.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 12 m²-es, napos teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek vagy a szabadtéri étkezéseknek.

A kamra és a beépített szekrények bőséges, praktikusan kihasználható tárolóhelyet biztosítanak.

A lakás különleges előnye az adottságok ritka kombinációja: nagy terasz, külön étkező, kamra, beépített szekrények, teremgarázs-beálló és külön tároló.


Felújítás (műszaki tartalom)

A lakás jelentős esztétikai és műszaki felújításon esett át:

Teljes belső festés és mázolás.

A fürdőszoba (vízszigeteléssel is) és a WC-k felújítása, új szaniterekkel, káddal és csaptelepekkel.

Hideg- és melegburkolatok cseréje.

Új konyhabútor, mosogató és gáztűzhely.

Saunier Duval cirkókazán felújítása, a fűtési rendszer tisztítása, radiátorszelepek és termosztatikus szabályzók cseréje.

A teraszhomlokzat felújítása és új redőnyök felszerelése.


Az épület

Az 1998-ban épült, háromemeletes, 26 lakásos társasház vasbeton szerkezetű, tégla főfalakkal és Ytong válaszfalakkal.

A rendezett, jó lakóközösségű társasházban a legutóbbi jelentősebb beruházás a kémények korszerű bélelése volt.


Fenntartási költségek

Három felnőtt lakó tényleges fogyasztása alapján, az utolsó három lakott év havi átlaga:

Gáz: kb. 15 000 Ft
Villany: kb. 8 000 Ft
Víz és csatorna: kb. 4 700 Ft
Összes fogyasztási költség: kb. 27 700 Ft/hó.

Társasházi költségek:

Lakás közös költsége: 15 081 Ft/hó
Felújítási alap: 7 200 Ft/hó
Lakás összes társasházi költsége: 22 281 Ft/hó.

Teremgarázs-beálló közös költsége: 2 300 Ft/hó (külön megvásárlás esetén)

Az elmúlt három lakott év rezsiszámlái és költségösszesítője érdeklődés esetén megtekinthetők.


Környezet és infrastruktúra

A lakás Óhegy csendes utcájában, Budapest mértani középpontjától mintegy 400 méterre található.

Alig 200 méteren belül angol két tanítási nyelvű óvoda és általános iskola, a közelben élelmiszerüzletek és bevásárlási lehetőségek találhatók.

A közeli Liget téren vasútállomás, buszvégállomás, villamos- és trolibusz-közlekedés, valamint üzletek, gyógyszertár, posta és banki szolgáltatások érhetők el.


Egyéb információk

A tulajdoni lapon 72 m²-es, 3 szobás lakás szerepel. A tényleges lakótér 66 m², a 12 m²-es terasz fele beszámít az alapterületbe, az étkező pedig harmadik szobaként van nyilvántartva.

A lakás banki hitel, CSOK Plusz és egyéb otthonteremtési támogatások igénybevételére alkalmas lehet.

Megtekintés rugalmas időpontban, akár hétvégén is.