Budapest XI. kerület, Zólyomi út 3. Eladó tégla lakás

Eladó magánszemély tulajdonostól egy Zólyomi úton található, csendes, parkosított udvarral rendelkező, 9 lakásos téglaépítésű társasház legfelső, 3. emeletén lévő kétszobás lakás. Azonnal költözhető.
Irányár: 86 millió Ft.
LAKÁS
A lakás 56 nm-es, kétszobás, a nappaliból nyíló 4 nm-es erkéllyel. K-Ny-i tájolású: a hálószoba és a konyha ablakai nyugatra, a nappali és az erkély keletre néznek. Az ablakok a lombkorona szintjében vagy kissé afelett helyezkednek el, így a lakás egész nap világos.
A tágas nappaliból a parkosított belső udvaron keresztül a Gellért hegyre néző erkély nyílik. A nyugati fekvésű hálószoba egy csendes, egyirányú utcára, illetve a Sas-hegy Természetvédelmi Területre néz. A hálószobában klíma található, amelynek beltéri egysége a nappali felé néz, így nyitott ajtónál a nappalit is hűti.
A lakásba lépve az előszobából nyílik a konyha és a fürdőszoba, illetve van két nagy tároló szekrény. A konyha része a beépített konyhabútor gáz főzőlappal és sütővel. Az ablak mellett egy kis, polcozott kamra is található ahol a gázkazán ami a fűtésért felel és a melegvíz tartály is helyet kapott. A gépészet rendszeresen karbantartott a fürdőszobában idén lett cserélve a radiátor.
A fürdőszobában kád, mosdó és WC van.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, és szükség esetén az eladás előtt tehermentessé tehető.
A lakásban található bútorok – a beépített konyhabútor és a hálószobában lévő nagy ruhásszekrény kivételével – nem képezik a vételár részét. Igény esetén a bútorok, hűtőszekrény, mosógép maradhatnak a lakásban, vagy elszállíttatjuk őket.
A lakáshoz a pincében egy 6 nm-es, zárható tároló is tartozik, amely használati joga kötelezően megvásárolandó, melynek ára 6 millió Ft. A kert közös használatú.
Az elektromos áram és a gáz fogyasztását saját mérőórák mérik. A vízfogyasztás díja a közös költségbe van beépítve.
A TÁRSASHÁZ
A csendes, 9 lakásos téglaépítésű társasház nagy, közös kerttel rendelkezik, amelyben összesen három társasházi épület található. Lift nincs.
Parkolni az utcán lehet.
A társasház lakástakarék-megtakarítással rendelkezik. Az épület teljes hőszigetelése és a lépcsőház festése 2023-ban történt.
A közös költség havonta 15 000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a vízdíjat, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot.
ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS
A lakás tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. A legközelebbi buszmegálló kb. 200 méterre, a villamosmegálló kb. 650 méterre található, mindkettő néhány perces sétával elérhető. A busz közlekedés a kelenföldi pályaudvar irányában is nagyon jó kapcsolatot biztosít. MoM park, Dorotty udvar vagy akár a budaörsi bevásárlóközpontok nagyon jól megközelíthetőek.
Kb. 800 méterre zöldterület található, amely kellemes lehet kutyasétáltatáshoz, illetve akár szabadtéri munkához is. Reggelente a Sas hegyi természetvédelmi övezet látványában gyönyörködhet a hálószobából vagy a konyhából.
Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérem, lehetőleg üzenetben keressen. A telefont napközben nem mindig tudom felvenni.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük.