Budapest III. kerület, Bécsi út Eladó ikerház

Panorámás luxuslakás Ürömhegyen – 8 lakásos villaparkban
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy 170 m²-es, kétszintes, 5 szobás luxuslakást, egy 8 lakásos villapark egyik ikervillás épületében.

Az ingatlan 46 és 24 m²-es saját teraszokkal, dupla garázzsal és lélegzetelállító, budai hegyekre nyíló panorámával várja új tulajdonosát.

Az ingatlanról készült belső berendezett képek egy lehetséges befejezést ábrázolnak, ezek a tartalmak AI által generáltak!

Ürömhegy a Budai-hegység lábánál, nyugodt, családi házas környezetben fekszik; a környék magasabban fekvő, lejtős adottságai különösen kedveznek a szabad kilátásnak és a természetközeli életérzésnek. A Bécsi út közelsége révén az óbudai szolgáltatások, oktatási és egészségügyi lehetőségek, valamint a tömegközlekedés is jól elérhetők.
Két szint, egy különleges otthon
Az ingatlan lépcsőn a mögötte lévő kis kertből, és az alatta lévő dupla garázsból is egyaránt megközelíthető. Az alsó szinten több mint 40 m²-es, modern nappali–konyha–étkező várja a családot. Ezen a szinten zuhanyzós fürdőszoba van, és egy hálószoba, amely tökéletes vendégszobaként vagy otthoni munkahelyként is működhet.
A nappaliból a hatalmas, 46 m²-es teraszra léphetünk ki, amely valódi kültéri élettérré alakítható: ideálisan helyet kaphat egy jakuzzi, napozó sarok, étkező, de akár nagyobb családi összejövetelekre is alkalmas helyszínt lehet belőle varázsolni.
A felső szinten három külön bejáratú szoba található, valamint a szinten egy kádas fürdőszoba is kialakításra került. Mindkét hálószobából közvetlenül van kijárat a 24 m²-es felső teraszra, ahonnan ugyanúgy a budai hegyek panorámája tárul elénk.
Panoráma, amely megmarad
Az ingatlan a villapark első épületében helyezkedik el, ezért az előtte lévő terület nem építhető be: a kilátás hosszú távon is védett, zavartalan marad. A budai hegyvidék közelsége nemcsak látvány, hanem kirándulási és sportolási lehetőség is – a térség túraútvonalai és panorámás pontjai rövid autóútra elérhetők.
Prémium műszaki megoldások
Az ingatlan ultramodern kivitelezésű, energiahatékonyságra és kényelemre tervezve:
•Ötpontos záródású, hőszigetelt bejárati ajtók
•Antracit színű, háromrétegű, hat légkamrás alumínium nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, toló kivitelben
•Minden külső nyílászáró zsaluziával ellátott
•Mitsubishi vagy Panasonic levegős hőszivattyú rendszer, 100 literes puffertartállyal és 300 literes melegvíz-tárolóval
•Szobánkénti, szintenként külön vezérelt termosztátok
•Padló- és mennyezet fűtés, hűtés
•Napelem-előkészítés a tetőn
•Elektromos autótöltő kiállás a garázsban
Ezek a megoldások mind az ár részét képezik, így az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, kész, prémium technológiájú otthonba költözhet.
Kinek ajánljuk?
Kiváló választás olyan családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik nagy alapterületű, panorámás, garázsos és kertkapcsolatos otthont keresnek Budapest egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén. Az Ürömhegyi környék nyugalma, a természet közelsége és a városi kényelem együttese különösen vonzó lehet azoknak, akik a mindennapokban is prémium életminőséget keresnek.
Az ingatlant az új tulajdonosának kulcsrakész állapotban adjuk át, berendezés nélkül.
A fürdőszobák kész vannak, az arról készült képek a jelenlegi állapotot mutatják!

Kérdéseivel, valamint személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!