Budapest III. kerület, Pünkösdfürdő utca 48. Eladó tégla lakás

Budapest III. kerületének népszerű részén, a 2008-ben épült, modern Csillagkert Teraszházban eladó egy 30 m²-es (+ 7 m² terasz), 1 szobás + hálófülkés, 6. emeleti, észak-keleti fekvésű, jó állapotú lakás.

# A lakás elrendezése és adottságai
- Praktikus, élhető alaprajz: amerikai konyhás nappali bárpulttal, privát hálófülkével, kádas fürdőszoba.
- A lakás egyik legnagyobb értéke a zavartalan örökpanoráma a Szentendrei hegyekre, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt.
- A kedvező tájolásnak és elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos.

# Műszaki tartalom és felszereltség
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, belülről pliszés árnyékoló megoldással.
- Gazdaságos, egyedi mérésű házközponti fűtés.
- Energiatakarékos, inverteres LG hűtő-fűtő klíma.
- A gépesített konyhabútor és a lakás többi bútorzata a vételár részét képezi.

# A társasház (Csillagkert Teraszház)
- 2008-ben épült, téglaépítésű, kiváló műszaki állapotú, rendezett és stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház.
- Akadálymentesített épület, három lifttel, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a mélygarázs szintekkel is.
- A zárt, gondozott belső udvarban saját játszótér és sütögetőhely áll a lakók rendelkezésére.

# Lokáció és környék
A környék tökéletesen ötvözi a csendes, zöldövezeti hangulatot a városi kényelemmel:
- Bevásárlás: Coop a házban, Penny 3 perc sétára, Békásmegyeri piac 5–10 perc séta, míg az Auchan, Lidl, Aldi 5 perc autóval.
- Kikapcsolódás és sport: Negyedóra sétára a felújított Pünkösdfürdői park és a Duna-parti promenád (futópálya, pihenőövezet), Pünkösdfürdői strand, Római-part, valamint a szomszédságban edzőtermek (fitness, pilates, TRX, bowling, tenisz).
- Kerékpárutak: Kiépített, felújított bicikli út vezet a belváros, illetve a Dunakanyar (Szentendre, Dunakeszi) irányába.
- Intézmények: Bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és orvosi rendelők gyalogtávolságon belül.

# Közlekedés
- Tömegközlekedés: A H5-ös HÉV Békásmegyer megállója 10 perc séta (közvetlen metróátszállással a belváros felé, vagy északra a Pilis és Szentendre irányába). Közvetlenül a ház közelében állnak meg a BKV buszai (34, 134, 160, 204), beleértve az éjszakai járatokat (923, 934, 943) is.
- Autóval: A Szentendrei út és az M0-s autóút (Megyeri híd 2-3 km) révén gyorsan elérhető a belváros és az agglomeráció is. A ház körül a vendégek számára ingyenes a parkolás.

# Parkolás és tárolás
A lakáshoz a mélygarázsban egy beállóhely és egy 2 m²-es tároló tartozik, amelyek megvásárlása a lakással együtt történik.

# Árazás
- Lakás irányára: 54.000.000 Ft
- Mélygarázs beálló: 9.000.000 Ft
- Tároló (2 m²): 2.000.000 Ft
- Teljes csomagár: 65.000.000 Ft

Ez a lakás átgondolt terei, a hegyekre néző panoráma és a környék kiváló adottságai miatt tökéletes választás home office-ban dolgozóknak.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük!