Budapest III. kerület, Miklós utca Eladó panel lakás

Ritka lehetőség a III. kerület szívében a Miklós utcánál! Különleges elrendezésű, azonnal költözhető otthon vagy magas hozamú befektetés Óbuda történelmi központjának közvetlen közelében.
Ingatlan paraméterei és felszereltsége:

Szovjet/Larsen-Nielsen és a helyi panelek mintájára készült

* Alapterület: 90 m²-es lakóterület, kiegészülve egy kellemes, 3 m²-es erkéllyel (loggia).
* Beosztás: Amerikai stílusú koncepció szerint kialakított tágas nappali, valamint 4 teljesen külön bejáratú hálószoba.
* Kényelem: Külön helyiségben elhelyezett fürdőszoba és mellékhelyiség a zavartalan mindennapokért.
* Műszaki állapot: Korszerű, kiválóan szigetelő műanyag ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve. A szobák meleg burkolatát esztétikus laminált parketta adja.
* Jogi státusz: A lakást jelenleg 5 millió forintos banki kölcsön terheli, ez az összeg az adásvételi megállapodás aláírásakor a vételárból közvetlenül kifizetésre és törlésre kerül, így az ingatlan teljesen tehermentesen kerül az új tulajdonos birtokába.

Kiknek ajánljuk?
* Családoknak: A több külön szoba miatt kiváló bázis nagycsaládosok vagy több generáció összeköltözése esetén.
* Home office-ban dolgozóknak: Az elkülönített szobák ideális lehetőséget nyújtanak egy-egy csendes munkaállomás vagy dolgozószoba berendezésére.
* Befektetőknek: Az összesen 5 különálló szoba és a frekventált elhelyezkedés rendkívül magas bérbeadási potenciált hordoz magában. A lakásban jelenleg is megbízható bérlők laknak, akik az új tulajdonossal is szívesen meghosszabbítanák a szerződést, így az ingatlan azonnali cash-flow-t biztosít.

Környék és lokáció:
Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája egyedülálló. A nyüzsgő, patinás macskaköves Fő tér, a Duna-parti sétányok, valamint a napi élethez szükséges oktatási intézmények (bölcsődék, iskolák) és üzletek mindössze pár perces sétatávolságra találhatók. A tömegközlekedés kifogástalan: a fonódó villamosvonalak, a HÉV és a számos buszjárat révén a belváros és Buda többi része is villámgyorsan elérhető. Az épület mögötti közvetlen környezet autómentes, gondozott parkos övezet, ahol sportolási lehetőségek és biztonságos játszóterek várják a gyermekeket.

Finanszírozás:
• Vételár: 92 000 000 Ft (Fix ár)
• Fizetési mód: Készpénzzel és hitellel egyaránt megvásárolható. Első ingatlannak minősülő vásárlás esetén a 3%-os támogatott hitel igénybe vehető.

MEGTEKINTÉS
Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetéssel tekinthető meg!

FONTOS FELTÉTEL Az ingatlan megtekintésének feltétele a PMT pénzmosás elleni átvilágítást is tartalmazó megtekintési nyilatkozat aláírása Ezt a dokumentumot a megtekintés előtt e-mailben el tudom küldeni áttekintésre.

(Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, esetleg ha foglalt lenne a vonal, kérem legyen kedves küldjön SMS-t a keresett ingatlan címével és mihamarabb visszajelzek Önnek egy konkrét megtekintési időponttal.)