Monorierdő, Pest megye Eladó családi ház

Új Korszerű-Modern-Energiatakarékos Önálló Ház

Végre megérkezett az az OTTHON... ami minden tekintetben felveszi a versenyt a környéken épülő összes Új házzal! Kiváló ár-érték arányú Dupla-Komfortos - ÖNÁLLÓ Családi-ház eladó.
Körbekerített telek méretünk: 520 m2. 1 db épül belőle! 10%-tól foglalható!

Önálló Házról beszélünk, Bruttó 131 m2, Nettó 111,8 m2
3 Szoba + Teraszkapcsolatos Nappali + 2 fürdőszoba ... Hatalmas privát hátsó-kert!
Nincs átjárás egymáson, nincs se közös fal, se közös tető vagy tároló kapcsolat.
Egyedi igényeket meg tudunk beszélni! Kulcsrakész átadással!

Tele vagyunk egyedi megoldásokkal, nem egy tucat házról beszélünk, nézze meg a külső megjelenést vagy a műszaki tartalmat!

Jogi állapot:
- 1/1-es Céges tulajdon és Építkezés, Önálló HRSZ
- Per/Teher/Igénymentes, az összes állami hitel felvehető rá
- Teljes közműellátottság: (víz = van), (villany = van), (csatorna = van), (gáz = utcában)
- Telek besorolása: Lke 1, Terület 520 m2, Beépíthetőség: 30 %, Beépítési mód: Oldalhatáros

Egylakásos lakóépület megépített méretek:
Előtér 6,74 m2, Konyha 7,49 m2, Nappali 38,97 m2, Fürdőszoba 4,64 m2, Háztartási helyiség 5,4 m2, Kamra 2,67 m2, Közlekedő 2,06 m2, Fürdőszoba 7,5 m2, Háló 11,1 m2, Szoba 10,8 m2, Szoba 10,8 m2 Ezen felül ... Szélfogó terasz 3,9 m2, Fedett terasz 15,28 m2

Műszaki tartalom:
• Betonozás: Sávalap, aljzatbeton, koszorú és beton szerkezetek műszaki tartalom szerint vas szerelve.
• Falazat: Teherhordó falazat 30 cm vastag Porotherm 30 N + F falazó blokkból. Válaszfal 10 cm vastag via blokk falazó blokkból.
• Szigetelések: Homlokzatszigetelés 15 cm vastag poliszFrol hőszigetelés. Födém 30 cm vastag fújt cellulóz. Aljzat 12 cm vastag lépésálló polisztirol hőszigetelés, hőtükör fóliával.
• Tető szerkezet: Sátortetős kialakítás, betoncserép fedéssel, cserép alaQ páraáteresztő fólia. Bádogozás színezeQ horganyzott lemezből.
• Elektromos hálózat: Mérőóra kiépítés 1 x 32 amper (1 fázis) és H tarifás óra 1 x 20 amper (1 fázis).
• Fűtési rendszer: 10 kw -os Monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, egy darab központi termosztát vezérléssel.
• Fürdőszobában törölközőszárító 600x1000 -es egyenes kivitelben, elektromos fűtőpatronnal szerelve.
• Hűtés: 1 db Klíma kiállás, előkészítés nappaliba.

Hasznos információ:
- 1 db kiskapu nyíló 1 db nagykapu toló kivitelben.
- A házban nincsenek kihasználatlan sarkok, folyosók. Minden helység mérete jól megtervezett, könnyen bútorozható.
- Riasztó kábelezés
- Hideg-burkolatok: Burkolat, fuga, élvédő, szilikon. 9.000 Ft / m2
- Meleg-burkolatok: Burkolat, alátét fólia, szegőléc. 7.500 Ft / m2
- Beltéri ajtók: Ajtótok, ajtólap, kilincs. 70.000 Ft / db

Az épület várható átadási ideje 2026 év vége / 2027 év eleje, így bőven van ideje megtervezni új otthona berendezését.

Környék és környezet:
Az ingatlan Monorierdő nyugodt, kertvárosias, családi házas környezetében található.
- Autóval: A 4-es főút és a közelben elérhető M4-es autóút jó közlekedési lehetőséget biztosít Budapest, Monor és Cegléd irányába.
- Tömegközlekedés: Monorierdő vasútállomásáról közvetlen vonatjáratok közlekednek Budapest és Cegléd felé.
- Oktatás: Óvoda és általános iskola sétatávolságra található.
- Bevásárlás és ügyintézés: A mindennapi szükségletekhez alapvető szolgáltatások helyben, további üzletek és intézmények a közeli Monoron találhatók.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! Viszem magammal az aláírt ... pontos műszaki tartalmat. A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.