Monorierdő, Pest megye Eladó családi ház

Monorierdőn eladó egy dupla komfortos - új építésű, egyszintes, önálló családi ház.
Tágas terek, korszerű műszaki megoldások – egy új építésű családi ház, ahol valóban minden adott a kényelmes családi élethez.

ÖSSZEFOGLALVA:
- Jelenlegi készültség: Alapozás előkészítése
- Várható befejezés és átadás: 2027. Június
- Új építésű, egyszintes, önálló családi ház közvetlenül az építtető-kivitelezőtől, kulcsrakész átadással, magas műszaki tartalommal.
- Energetikai besorolás: A+
- 1 db épül belőle és 10%-tól foglalható!

JOGI ÁLLAPOT:
- Ellenőrizhető 1/1-es céges tulajdon és építkezés, Önálló HRSZ- Per/Teher/Igénymentes tulajdoni lap
- A vásárláshoz a jogosultsági és banki feltételek teljesülése esetén Wekerle+ hitel, CSOK Plusz és Babaváró is felhasználható

TELEK ÉS KÖZMŰVEK:
- Körbekerített telek méretünk: 522 m2
- Telek besorolása: Lke 1, Terület 522 m2, Beépíthetőség: 30%, Beépítési mód: Oldalhatáros
- Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Szennyvíz elvezetése csatornába történik, Gáz (utcában)

MEGÉPÍTETT MÉRETEINK: (bruttó 131 m2, nettó 111,8 m2)
Előtér 6,74 m2, Konyha 7,49 m2, Nappali 38,97 m2, Fürdőszoba 4,64 m2, Háztartási helyiség 5,4 m2, Kamra 2,67 m2, Közlekedő 2,06 m2, Fürdőszoba 7,5 m2, Háló 11,1 m2, Szoba 10,8 m2, Szoba 10,8 m2
Ezen felül ... Szélfogó terasz 3,9 m2, Fedett terasz 15,28 m2

KIEMELT MŰSZAKI TARTALOM: (a vételárban foglalt műszaki tartalom főbb elemei)
• Betonozás: Sávalap, aljzatbeton, koszorú és beton szerkezetek műszaki tartalom szerint vas szerelve.
• Falazatok - teherhordó Porotherm 30 N+F, válaszfal 10 - es Viablokk
• Szigetelések - homlokzat 15 cm, lábazat 10 cm, födém fújt cellulóz 30 cm, aljzat 12 cm
• Tetőhéjazat: Sík betoncserép
• Fehér műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel
• Redőny előkészítés. Beépített, vakolható redőnytokok és lefutók.
• Utcafronti kerítés dísz kerítéskőből, alumínium lécezéssel, úszókapu.
• Hőszivattyús padlófűtés és hőszivattyúval fűtött 200 literes melegvíz-tároló
• Elektromos csatlakozás: 1 x 32 amper (1 fázis) és H tarifás óra 1 x 20 amper (1 fázis) mérő kiépítésével
• Fedett terasz a lakótérrel azonos alapozással és rétegrenddel, külön padlófűtési körrel, víz- csatorna kiállással és elektromos kiállással ellátott - későbbiekben lakótér, télikert, nyári-konyha kialakítása könnyedén megoldható.
• Hűtés: 1 db Klíma kiállás, előkészítés nappaliba.
• Burkolatok - hidegburkolat 9.000 Ft/m2, meleg-burkolat 7.500 Ft/m2
• Szaniterek, beltéri ajtók és egyéb tételek műszaki leírásban rögzített értékhatárig
• Átgondolt tervezést követően külön kamra és háztartási helyiség rendelkezésre áll
• Térkövezett gépkocsibeálló és járda

MIÉRT TŐLÜNK?
A kivitelezés során folyamatos kapcsolatot tartunk vevőinkkel! Igény esetén ötletekkel, szakmai tanácsokkal segítünk az egyedi elképzelések megvalósítását. A beruházás befejezéséhez szükséges teljes finanszírozási összeg rendelkezésre áll! Elkészült referenciaházaink előzetes egyeztetéssel megtekinthetők. Az építkezés minden munkafolyamatáról fényképes dokumentációt készítünk, így a teljes kivitelezés utólag is visszakövethető. A dokumentációt vevőink bármikor letölthetik és megőrizhetik.

MIÉRT MONORIERDŐ?
Ha új építésű családi házat keresel, ahol a modern kényelem találkozik a nyugodt, kertvárosias életérzéssel, Monorierdő remek választás lehet.Ideális választás, akik szeretnének kiszakadni a nagyváros zajából, de nem akarnak lemondani Budapest elérhetőségéről.
5 érv, amiért érdemes Monorierdőt választani:
+ Nyugodt, családias környezet – kisebb település, kertvárosias hangulat, ahol több tér jut a családnak.
+ Budapest elérhetősége – közvetlen vasúti kapcsolat a Nyugati pályaudvar felé, a vonat menetideje jellemzően 45–50 perc.
+ Autóval: A 4-es főút és a közelben elérhető M4-es autóút jó közlekedési lehetőséget biztosít Budapest, Monor és Cegléd irányába.
+ Helyi intézmények – óvoda, általános iskola és egészségügyi alapellátás is séta távolságra található.
+ Bevásárlás és ügyintézés: A mindennapi szükségletekhez alapvető szolgáltatások helyben, további üzletek és intézmények a közeli Monoron találhatók.

Ismerje meg személyesen leendő otthonát! Egy helyszíni bejárás során bemutatom a ház elrendezését, az építkezés jelenlegi állását és a részletes műszaki tartalmat is.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.