Budapest XVIII. kerület, Városház utca 18. Eladó tégla lakás

KISVÁROSI NYUGALOM BUDAPESTEN – VILÁGOS TETŐTÉRI OTTHON KÉT TERASSZAL, PANORÁMÁVAL A VÁROSHÁZ UTCÁBAN, bruttó 99 nm: 64 nm hasznos alapterülettel, garázzsal és tárolóval!

Van Budapestnek egy olyan arca is, ahol reggel nem a belváros zajára ébredsz, ahol az utcák csendesebbek, több a zöld, és néhány perc séta után már a Bókay-kertben sportolhatsz vagy kapcsolódhatsz ki.

A XVIII. kerületi Városház utcában a Bókay telepen, ebben a nyugodt, szinte kisvárosias környezetben kínálok megvételre egy különleges tetőtéri otthont.

CSAK 7 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ

A lakás egy mindössze 22 éve épült, rendezett, 7 lakásos társasház második emeletén található. A kevés lakás, a csendes szomszédság és a szép, zöld belső udvar egészen más hangulatot ad, mint egy nagy társasház.

Az udvarban játszótér is helyet kapott, így kisgyermekes családok számára is kellemes környezetet biztosít.

64 M² HASZNOS ALAPTERÜLET – 99 m² bruttó méret

A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a lakás hivatalos alapterülete 64 m², miközben a teljes padlófelület 99 m² (24 nm a 190 centiméter alatti terület és 11 nm a beépített télen is fűthető terasz), így a mindennapokban jóval nagyobb tér használható.

Az elrendezés 2 szoba + 2 félszoba, emellett rengeteg praktikus tárolóhely áll rendelkezésre.

A tetőtéri fekvés egyik legnagyobb előnye a sok természetes fény: a lakás kifejezetten világos, kellemes hangulatú.

KÉT TERASZ ÉS PANORÁMA A BUDAI HEGYEKRE

A lakás egyik legkülönlegesebb pontja a beépített terasz, ahonnan szép panoráma nyílik egészen a budai hegyekig. Mivel fűthető, ezt a teret időjárástól függetlenül, egész évben élvezheted.

Emellett egy második, hagyományos 4 nm-es terasz is tartozik a lakáshoz, amely az egyik hálószobából a csendes, zöld belső udvarra néz.

GARÁZSBEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ

A lakáshoz gépkocsibeálló tartozik a társasház garázsában, valamint egy külön tároló is rendelkezésre áll – két olyan praktikus extra, amely jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. A garázsbeállót és a kb. 6 nm-es tárolót kötelező megvenni, együttes ára 10.000.000 Ft.

BÓKAY-KERT AZ UTCA VÉGÉN

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a Bókay-kert gyakorlatilag az utca végén kezdődik. Zöldterületei és sportolási lehetőségei miatt ide bármikor kisétálhatsz mozogni, kikapcsolódni vagy egyszerűen csak kiszakadni a hétköznapokból.

A környék nyugodt, biztonságos és élhető, miközben a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is közel vannak: piac, szakrendelő és önkormányzati iroda egyaránt könnyen elérhető.

JÓ KÖZLEKEDÉS

A 30-as villamos megállója mindössze 2 perc sétára található, így a zöldebb, kisvárosias környezet ellenére tömegközlekedéssel is kényelmesen elindulhatsz a város felé.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Közös költség: 19 440 Ft/hó

Átlagos rezsi:
nyáron kb. 15 000 Ft/hó
télen kb. 35 000 Ft/hó

Ez a lakás azoknak lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének kiköltözni Budapestről, mégis vágynak egy csendesebb, zöldebb, kisvárosias életre – sok fénnyel, két terasszal, panorámával és egy kis létszámú társasház nyugalmával.

Ha kíváncsi vagy, milyen érzés innen a budai hegyeket nézni, keress bizalommal, és mutatom személyesen!