Budapest VI. kerület, Lovag utca Eladó tégla lakás

Az ingatlan értékesítéséhez további közvetítők segítségét nem kérem!

Felújított, 3 lakásos befektetés Budapesten a VI. kerületben.

Egy 55 m²-es, három önálló minigarzonra kialakított lakás eladó Budapest VI. kerületében, a Lovag utcában, egyben, teljes berendezéssel, alacsony rezsivel, azonnali hasznosításra előkészítve.

Budapest VI. kerületében, a Lovag utcában található ingatlan egyszerre felel meg jogilag egy lakásnak és funkcionálisan három külön lakótérnek.

Egy 1890-es években épült, klasszikus polgári társasház első emeletén helyezkedik el ez az 55 m²-es lakás, amely 2023 végén teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. A tulajdonos az ingatlant tudatos befektetési szemlélettel alakította át három önálló minigarzonná egy egységes koncepció mentén.


A 3 apartman egyben eladó, mert 1 helyrajzi számon szerepelnek, ugyanakkor mindhárom egység önálló élettérként működik. A képeken látható teljes berendezéssel együtt kerülnek értékesítésre.

Mindhárom lakrész saját:
- szobával,
- konyhafülkével,
- fürdőszoba WC-vel rendelkezik.


A felújítás során:
- megtörtént a víz- és villanyhálózat teljes cseréje,
- H-tarifás villanyóra került kialakításra,
- mindhárom egység önálló hűtő–fűtő klímával rendelkezik, külön kültéri egységgel,
- gáz nincs az ingatlanban, a melegvizet lakásonként külön elektromos bojler biztosítja,
- korszerű műanyag nyílászárókat építettek be,
- az eredetileg 4 méter feletti belmagasság egységes álmennyezettel lett optimalizálva.


Korábban rövid távú kiadásban működött, további lépésként több irányban is rugalmasan hasznosítható:
- közép- és hosszú távú bérbeadásra,
- egyetemisták, Erasmus-hallgatók számára,
- Budapesten dolgozó, vidéken lakók részére,
- szolgáltatási célra (pl. masszázs, kozmetika, iroda jelleg).

Jelenleg is az AirBnB-n és a Bookingon is üzemeltető által kezelt lakás.

A Lovag utca Terézváros belső, klasszikus városi szövetében helyezkedik el, néhány perc sétára az Oktogontól, az Andrássy úttól és a Nagykörúttól.
A környéket állandó bérlői kereslet jellemzi, köszönhetően a kiváló közlekedésnek (M1 metró, 4–6-os villamos, buszjáratok), valamint annak, hogy egyetemek, irodák, szolgáltatások és kulturális helyszínek gyalogtávolságon belül elérhetők.

Mindezt jól egészíti ki az ingatlan belső udvari, nyugodt elhelyezkedése, amely ritka kombinációt jelent belvárosi környezetben.

A társasház klasszikus polgári jellegű, a lépcsőház állapota közepes.
 A házban a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése már megtörtént, a homlokzat és a födém felújítása tervben van, amelyre a társasház rendelkezik megtakarítással.

A közös költség: 18.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is (a teljes, három egységre). Ezen felül az átlagos havi rezsi: kb. 10.000 Ft (szintén a teljes, 3 egységre).

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egyben kezelhető, mégis többféle hasznosítási lehetőséget kínál egy stabil belvárosi lokációban, kérem, hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez.