Szentendre, Kőzúzó utca 3. Kiadó telephely

# Kiadó háromállásos autószerelő műhely és bemutatóterem Szentendrén – teljes műszaki infrastruktúrával

*Szentendrén, a Kőzúzó utcában, jól megközelíthető, bejáratott ipari és kereskedelmi környezetben kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlanrész.*

Az ingatlan ideális választás autószerviz, autóipari szolgáltató, kereskedelmi vagy olyan vállalkozás számára, amelynek fontos, hogy az ügyfélfogadás, a műhelytevékenység és a kiszolgálóhelyiségek egy telephelyen álljanak rendelkezésre.

## A kiadó ingatlan helyiségei

*Földszint*

- *Bemutatóterem – 123 m²:* tágas, világos, reprezentatív tér, amely ügyfélfogadásra, termékbemutatásra vagy kereskedelmi tevékenységre is alkalmas.
- *Háromállásos műhely – 288 m²:* nagyméretű, elektromos garázskapukkal felszerelt műhely, szerelőaknával.
- *Vizesblokk – 7,7 m²:* két külön WC-vel és kézmosóval.

*Emelet*

- Két tárolóhelyiség: 10 m² és 11,5 m².
- Öltöző: 22,7 m².
- Zuhanyzó két zuhanyzóállással, külön WC-k és kézmosók.
- Konyha: 18,2 m².
- Közlekedő és lépcsőházi területek.

Az emeleten további két iroda működik, amelyek külön bérleményként használatban vannak, így nem képezik a bérbeadás tárgyát.

## Műszaki felszereltség

Az ingatlan kialakítása és infrastruktúrája kifejezetten alkalmas gépjárműjavítási és kapcsolódó ipari tevékenységekre.

- Elektromos működtetésű garázskapuk
- Szerelőakna
- Központi kompresszorhoz csatlakozó pneumatikus levegőkiállások
- Háromfázisú ipari áram
- Hűtő-fűtő klímaberendezések
- Elkülönített kompresszorhelyiség
- Elkülönített veszélyeshulladék-tároló
- Riasztó- és kamerarendszer
- Zárt telephelyen belüli parkolási és gépjármű-tárolási lehetőség
- Igény szerint további kültéri alkatrésztárolási lehetőség

## Rugalmas bérleti konstrukció

A bérleti feltételek a vállalkozás egyedi igényeihez igazíthatók.
A bérleti díj meghatározásánál figyelembe vesszük többek között az igényelt parkolóhelyek számát, a tárolókapacitást és a szükséges műszaki felszereltséget.

*A cél egy hosszú távon is jól működő, a bérlő tevékenységéhez igazodó megállapodás.*

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján személyesen megtekinthető.