Pécs, Mecsekoldal Eladó családi ház

Sokoldalú családi ház a Mecsek lábánál – 330 m², számtalan lehetőség!

Pécs csendes, nyugodt zsákutcájában, a Mecsek lábánál kínálok megvételre egy 330 m²-es, háromszintes, öt eltolással kialakított félszinttel rendelkező családi házat, 819 m²-es telken.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélését tervezők, valamint vállalkozásban vagy befektetésben gondolkodók számára.

Műszaki állapot, korszerűsítések

Az elmúlt években több jelentős felújítás és energetikai korszerűsítés történt:

* Nyílászárók cseréje
* Homlokzati hőszigetelés
* Gázüzemű padlófűtés valamennyi szinten, a földszinten radiátorokkal kiegészítve
* 300 literes puffertartály és modern villanybojler
* Hálószoba és nagyobb fürdőszoba felújítása 2022-ben
* További szobák, konyha és étkező felújítása 2022–2024 között

Átgondolt térkialakítás, sokféle hasznosítási lehetőség

A magasföldszinten tágas nappali található, közvetlen kapcsolattal a 40 m²-es teraszhoz. Ezen a szinten kapott helyet egy nagyobb, szauna fogadására előkészített fürdőszoba, valamint egy külön bejárattal rendelkező dolgozószoba is.

Utóbbi ideális lehet irodának, rendelőnek vagy ügyfélfogadásra, a családi élettől elkülönítve.

A felső szinten három szoba, galéria és egy további fürdőszoba került kialakításra.

Az alagsorban edzőterem, mosókonyha, mosdó, pince és tárolóhelyiségek találhatók. A jelenlegi tároló korábban kétállásos garázsként funkcionált.

Kert és kültéri lehetőségek

A 819 m²-es telken kerti tó és játszóház is helyet kapott.

Az ingatlan előtt 2023-ban kétállásos gépkocsibeálló épült, amelynek födémén további, mintegy 40 m²-es terasz kialakítására van lehetőség. Ez az étkezőből közvetlenül megközelíthetővé tehető.

Egy ingatlan, több lehetőség

A ház adottságai lehetővé tehetik:

* Többgenerációs családi otthon kialakítását
* Lakó- és vállalkozási funkció együttes használatát
* Több önálló lakóegység létrehozását
* Befektetési célú hasznosítást

Az esetleges átalakítások a vonatkozó műszaki és hatósági előírások figyelembevételével valósíthatók meg.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Iskola, óvoda, Tesco és további üzletek 1–2 km-en belül találhatók, a környék helyi tömegközlekedéssel is megközelíthető.