Budapest VI. kerület, Szív utca Eladó tégla lakás

ELEGÁNS ÉS ÉRTÉKÁLLÓ KIS OTTHON VAGY PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Tulajdonostól eladó egy teljes körűen felújított, bútorozott galériás lakás a VI. kerület szívében! Az ingatlan az Andrássy úttól mindössze 50 méterre, a Kodály körönd metróállomástól 1 perces sétatávolságra található.

A földszinti elhelyezkedés ellenére a hatalmas ablakoknak köszönhetően a terek kifejezetten világosak, a csendes belső udvarra néző kilátás pedig biztosítja a nyugodt, otthonos hangulatot. A lakáshoz egy zárt, okoszárral felszerelt privát előtér vezet.

A lakás főbb jellemzői:
- Alapterület: 22 négyzetméter (galériával együtt a bruttó hasznos alapterület 35 négyzetméter)
- Műszaki és esztétikai állapot: 2023-ban teljes körűen felújítva (új víz- és villanyvezetékek, korszerű nyílászárók, 2025-ben beszerelt szúnyoghálók)
- Fűtés: energetikailag hatékony, okostelefonról is vezérelhető (Wi-Fi-s) elektromos fűtőpanelek
- Költségek: alacsony fenntartási költség, egyedi mérőórák
- Közös költség: 12500 Ft/hó (amely a vízfogyasztást is tartalmazza)
- Társasház: Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, kiváló lakóközösséggel

Az intelligens térkihasználásnak köszönhetően a lakás a valóságban a hivatalos alapterületénél jóval tágasabb érzetet kelt.
- Alsó szint: tágas, beépített konyhás előszoba, amelyből nyílik az étkező négy személyes asztallal, valamint a modern fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel)
- Galéria: kényelmes nappali/élettér kanapéval és gardróbszekrénnyel, valamint egy tolóajtóval szeparált, külön helyiségben kialakított hálószoba franciaággyal

A vételár magában foglalja a képeken látható összes bútorzatot, gépet és berendezési tárgyat (a berendezés 2023-as vásárlású, újszerű állapotú).

Az ingatlan bérbeadás útján üzemelt gondos karbantartás mellett, így azonnal költözhető/kiadható állapotban van.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ideális választás első saját otthonnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy a kiemelkedő lokációnak köszönhetően azonnal hozamot termelő, értékálló befektetésként közép- és hosszú távú bérbeadásra.

Referenciaszám: M340422