Eger, Maklári út Eladó lakóövezeti telek

EGER, MAKLÁRI ÚT – 1 779 M²-ES FEJLESZTÉSI TELEK, 40% BEÉPÍTHETŐSÉGGEL, AKÁR 7 LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL

Eger jól megközelíthető, belvároshoz közeli részén, a Maklári úton eladó egy 1 779 m²-es, jelenleg üres építési telek, kedvező beépítési paraméterekkel és többféle lakóingatlan-fejlesztési lehetőséggel.

Az ingatlan Lk2/Z-40-5,0-500 övezeti besorolású, legnagyobb megengedett beépíthetősége 40%, amely az 1 779 m²-es telekterületre vetítve mintegy 712 m² maximális beépített alapterületet jelent.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK – AKÁR 7 LAKÓEGYSÉG
A telek mérete, kialakítása és beépítési paraméterei többféle lakóingatlan-fejlesztési koncepció kialakítását teszik lehetővé.
Az előzetesen vizsgált fejlesztési változatok:
•3 db ikerház – összesen 6 lakóegység
•2 db ikerház + 1 db háromlakásos társasház – összesen 7 lakóegység
•1 db, akár 7 lakásos társasház

BEÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Telekterület: 1 779 m²
Övezeti besorolás: Lk2/Z-40-5,0-500
Beépítési mód: zártsorú
Legnagyobb beépíthetőség: 40%
Legnagyobb épületmagasság: 5,0 m
Minimális kialakítható telekterület: 500 m²
Minimális zöldfelület: 30%
Jelenlegi állapot: üres telek, a korábbi felépítmény elbontásra került

Közművek:
Víz: telken belül
Villamos energia: utcában
Gáz: utcában

KIVÁLÓ VÁROSI LOKÁCIÓ
Az ingatlan Eger, Maklári úton, kialakult, jól megközelíthető lakókörnyezetben található.
A lokáció egyik jelentős előnye a belváros közelsége, miközben a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben buszmegálló, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek egyaránt megtalálhatók.
A telek nem egy városszéli, újonnan kialakuló fejlesztési területen helyezkedik el, hanem Eger kedvelt városrészében. Ez nemcsak a beruházás megvalósítása szempontjából előnyös, hanem a később kialakított lakások értékesíthetőségét is támogatja.

Az ingatlan elsősorban ingatlanfejlesztők, generálkivitelezők, építési vállalkozások és befektetők számára kínál vonzó lehetőséget.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon.
Ingatlanközvetítői kapcsolattal már rendelkezem.

Irányár: 149 Millió Forint (Új építésű lakás beszámítása esetlegesen szóba jöhet.)