Budapest XVII. kerület, Dedics Ferenc utca Eladó tégla lakás

Budapest XVII. kerület Helikopter lakópark csendes mellékutcájában tulajdonostól eladó 61 m²-es lakás.

Elrendezés
A 61 m²-es amerikai konyhás, nappali, plusz két hálószobás, praktikus elrendezésű, részben tetősík ablakokkal is bevilágított, a hatlakásos társasház 2. szintjén egyedüliként található, erkélyes lakás bejáratán keresztül egy zárt, beépített tükör ajtós, gardróbos előszobába érkezünk. Az előszobából nyílik az amerikai konyhás, étkezős, világos, tágas nappali, amely kényelmes, otthonos életteret biztosít. Az előszobából nyílik még egy külön WC is. A nappaliból léphetünk ki a tágas, kisebb BBQ partira is alkalmas erkélyre. A nappali hűtő-fűtő légkondicionálóval is fel van szerelve. A nappaliból nyílik a két hálószoba, valamint a sarokkkáddal, bútorba beépített mosdóval és fürdőszoba szekrénnyel, mosógép kiállással és egy második WC-vel felszerelt fürdőszoba is. A nagyobbik hálószoba teljes falán méretre gyártott, akasztós, fiókos, polcos szekciókkal rendelkező gardrób szekrény oldja meg a ruhatárolás gondját. A másik háló szabadon kihasználható, jelenleg pakolós szobaként funkcionál.

Közös udvar és parkolás, ev. töltési lehetőség, közös költség
A rendezett, zárt, térkövezett közös udvarban egy autó számára van kijelölt parkolási lehetőség, ami távirányított elektromos kapun közelíthető meg. A lakáshoz tartozó elektromos autó szakszerűen kiépített, 1 fázisú, max.16A AC töltési lehetősége rendelkezésre áll. Egy második gépkocsi parkolása egy szerény díj ellenében az udvarban szintén megoldható. További autók az utcán díjmentesen parkolhatnak. A lakóközösséget segítőkész, barátságos lakótársak alkotják. A lakás után fizetendő közös költség jelenleg havi 10.797,-Ft

A lakás állapota és felszereltsége, rezsi költség
A lakás felújítása két évvel ezelőtt történt meg. A teljes fürdőszoba, vízvezeték és csatorna felújításra került, Külön WC is ki lett alakítva. A teljes padlóburkolat minden szobában új, vízálló, magasminőségű padló felhasználásával lett felújítva. Minden ablakra rolós szúnyogháló került. A felújítás során az egymással harmonizáló színvilágú anyagok felhasználása kiemelt szempont volt. Az ár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel (4 rózsás gáz főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, konyhai szagelszívó). A központi fűtés, melegvíz ellátás évente gondosan szervizelt gázkazánnal történik. A lakás 5cm hőszigeteléssel, hőszigetelő nyílászárókkal rendelkezik, az energetikai tanúsítvány szerint "CC" besorolással rendelkezik és kifejezetten alacsony rezsivel üzemel. Kérésre a számlák rendelkezésre állnak.

A környék
A lakópark jó ellátottsággal rendelkezik, több élelmiszerbolt, cukrászda, fodrász, szépségszalon szolgálja az itt lakók kényelmét. A gyermekek és a felnőttek kikapcsolódását szolgálják a rendszeres programok, valamint az óvoda, a modern játszótér és a sportpálya. A közeli Keresztúri erdőben futókör, tanösvény és tűzrakóhelyek is találhatóak. Tömegközlekedéssel és egyénileg is könnyen megközelíthetőek a fontosabb közlekedési csomópontok: Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest és Rákoshegy vasútállomás.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól, tehermentesen, hitelre is megvásárolható, a költözés ütemezése megegyezés szerint.

Ingatlanközvetítők szolgáltatásait NEM szeretnénk igénybe venni.