Budapest XI. kerület, Hadak útja Eladó panel lakás

XI. kerületben, az Etele Pláza közvetlen szomszédságában eladó egy 15 emeletes, PANEL PROGRAM KERETÉBEN FELÚJÍTOTT társasház 11. emeletén egy felújított, KÉT KÜLÖN NYÍLÓ szobás, nagyon jó elosztású, panel lakás.

PANORÁMÁS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS AZ ETELE PLAZA KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Parkos környezet, kiváló infrastruktúra, praktikus elrendezés és panorámás kilátás – remek választás saját otthonnak vagy befektetésnek!

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, az Etele Plaza közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 51 m²-es, kétszobás, panorámás lakást, egy panelprogram keretében korszerűsített, kívülről hőszigetelt társasház 11. emeletén.

A lakás kiváló elhelyezkedésével, átgondolt elrendezésével és sokoldalúan kihasználható tereivel egyaránt ideális lehet saját otthont keresőknek, fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek.

KIVÉTELES LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

Az Etele Plaza mindössze körülbelül 150 méterre található, így akár néhány perc alatt, kényelmes sétával elérhető a bevásárlóközpont valamennyi üzlete, étterme, kávézója és szolgáltatása.

A környék ugyanakkor nemcsak a városi kényelemről szól: a házat parkos, zöld környezet veszi körül, amely kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz.

A 11. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból panorámás kilátás nyílik a környezetre, a keleti tájolás pedig kellemes természetes fényt biztosít a reggeli órákban.

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET, MEGÚJULT JÁTSZÓTÉR

A ház mögötti parkban 2026 augusztusában adtak át egy felújított, kamerával felszerelt, nagyméretű játszóteret, amely különösen vonzóvá teszi a környéket a kisgyermekes családok számára.

A közelben több gyermekintézmény is könnyen elérhető:

* Inda Hopp Bölcsi: körülbelül 300 méter, 4 perc séta.
* Újbudai Teleki Blanka Általános Iskola: körülbelül 350 méter, 5 perc séta.
* Napraforgó Óvoda: körülbelül 400 méter, 5 perc séta.

A park, a játszótér és a közeli gyermekintézmények együttese kényelmes mindennapokat teremthet a családok számára.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, KÖNNYŰ ELÉRHETŐSÉG

A lakás elhelyezkedése a tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.

Az Etele Plaza túloldalán, rövid sétával elérhető:

* Az M4-es metró végállomása.
* Az 1-es villamos megállója.
* A vasútállomás.
* A helyközi autóbusz-pályaudvar.

A közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest számos pontja, valamint a városon kívüli úti célok is kényelmesen megközelíthetők.

Parkolásra a társasház parkolójában, illetve a Gyergyótölgyes utcában található, őrzött parkolóban is van lehetőség.

ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, JÓL KIHASZNÁLHATÓ TEREK

Az 51 m²-es lakás elrendezése rendkívül praktikus: a helyiségek az előszobából külön-külön nyílnak, így a lakótér jól tagolt, a mindennapi használat pedig kényelmes.

A nappali és a hálószoba loggiája egyaránt beépítésre került, aminek köszönhetően mindkét szobában további, sokoldalúan kihasználható térrész jött létre.

A nappaliban egy praktikus dolgozósarok kapott helyet, amely ideális lehet otthoni munkavégzéshez. A hálószobában kialakított kis könyvtárrész pedig meghitt zugot kínál az olvasás és a kikapcsolódás szerelmeseinek.

A lakás helyiségei:

* Előszoba, ahonnan a helyiségek külön nyílnak.
* Jól kihasználható konyha.
* Külön kamra, ahol a hűtőszekrény kapott helyet.
* Nappali praktikus dolgozósarokkal.
* Külön hálószoba hangulatos könyvtárrésszel.
* Gardrób- és tárolóhelyiség, ahol a mosógép is helyet kapott.
* Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

A lakás elrendezése jól alkalmazkodik a mai életvitelhez, legyen szó otthoni munkavégzésről, pihenésről vagy a mindennapi teendők kényelmes megszervezéséről.

MEGKÍMÉLT ÁLLAPOT, FONTOS MŰSZAKI ELŐNYÖK

Az ingatlan 2008-ban teljes körű felújításon esett át, és azóta is megkímélt, jó állapotú.

A lakás főbb műszaki és esztétikai jellemzői:

* Réz villanyvezetékek.
* Szép, megkímélt állapotú konyha.
* Újszerű állapotú laminált padló.
* Négy évvel ezelőtt felszerelt, hűtő-fűtő klíma a nappaliban.
* Keleti tájolás és panorámás kilátás.

A társasház panelprogram keretében korszerűsített, kívülről hőszigetelt épület.

A fűtés házközponti rendszerű, saját kazánnal. Ez a megoldás a távfűtéshez képest kedvezőbb fűtési költségeket is lehetővé tehet, a tényleges megtakarítás azonban a fogyasztástól és az elszámolás módjától függ.

További előny, hogy a panelprogram költségeit az eladó teljes egészében rendezte, így a vevőnek ezzel kapcsolatban további fizetési kötelezettsége nem keletkezik.

PRAKTIKUS TÁROLÁSI LEHETŐSÉG

A lakás bejárati ajtajával szemben két közös tároló található, amelyek további tárolási lehetőséget biztosítanak, és még praktikusabbá teszik a mindennapokat.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

Ez a lakás kiváló lehetőség:

* Családoknak, akik számára fontos a közeli bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér.
* Fiatal pároknak, akik jól kihasználható életteret és kiváló közlekedést keresnek.
* Egyedülállóknak, akik értékelik a praktikus elrendezést, a panorámát és a városi kényelmet.
* Befektetőknek, akik keresett lokációban, kiváló infrastruktúrával rendelkező ingatlanban gondolkodnak.

Az Etele Plaza közelsége, a közlekedési csomópont, a parkos környezet és a családbarát infrastruktúra együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

ISMERD MEG SZEMÉLYESEN!

Ha olyan lakást keresel, ahol a városi kényelem, a panorámás kilátás, a praktikus elrendezés és a zöld környezet egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megtekintened ezt az ingatlant!