Budapest III. kerület, Rozália utca Eladó tégla lakás

Kertvárosi életérzés az erdő szélén, sétatávolságra a HÉV-től – 4 szobás, saját kertes lakás, tele extrákkal a III. kerületben!

Budapest III. kerületében, a Rozália utcában, közvetlenül az erdő szomszédságában eladó egy 2020-ban épült, földszinti, 4 szobás, duplakomfortos, 74 nm-es lakás. Az ingatlanhoz egy 7,5 nm-es terasz, egy 123 nm-es, kizárólagos használatú saját kertrész, egy 3 nm-es önálló tároló, valamint egy teremgarázs-hely tartozik.
Ez az otthon a tökéletes egyensúly: miközben a hátsó kertnél már a természet és a csend várja, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – HÉV, bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda – sétatávolságon belül elérhető.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK – MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRA:

Nem kell autóba ülnie a napi ügyintézéshez vagy a gyerekek szállításához, hiszen a környék rendkívül családbarát és jól ellátott:
• Közlekedés: A H5-ös HÉV (Rómaifürdő állomás) mindössze 5-6 perc kényelmes séta, amellyel közvetlenül és dugómentesen elérhető a belváros.
• Bevásárlás: A közelben található élelmiszerüzletek, pékségek és napi bevásárlóhelyek gyalogosan is könnyűszerrel megközelíthetők.
• Családoknak: óvoda és általános iskola szintén a közvetlen közelben találhatók, így a reggeli logisztika akár percek alatt megoldható.

ELÉRHETŐSÉG ÉS UTAZÁSI IDŐK:

A lakás elhelyezkedése kiváló csomópontot biztosít mind tömegközlekedéssel, mind autóval:
• Rómaifürdő HÉV-állomás: ~5 perc gyalog
• Római-part (Duna-parti sétány éttermekkel): ~12-15 perc gyalog vagy 3 perc autóval
• Árpád híd / Flórián tér: ~8-10 perc autóval vagy 12 perc HÉV-vel
• Belváros (Margit híd / Batthyány tér): ~15-18 perc HÉV-vel
• M0-ás autóút / Megyeri híd: ~10 perc autóval

MŰSZAKI EXTRÁK ÉS A MAXIMÁLIS KOMFORT:

A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagokra és a zavartalan pihenésre:
• Fűtés és hűtés: Energiatakarékos kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, valamint beépített légkondicionáló.
• Akusztikai komfort: A beltéri ajtók hangszigeteltek, és a vizesblokkok mentén utólagos, professzionális oldalfali hangszigetelés készült.
• Vízminőség: A lakáshoz saját BWT vízlágyító rendszer lett kiépítve.
• Prémium konyha: Modern, egyedi tervezésű konyhabútor, exkluzív és rendkívül ellenálló Neolith munkalappal.
• 3 rétegű műamyag nyílászárók: Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a teraszkijárat pedig motoros redőnyt kapott.

BIZTONSÁG ÉS LAKÓKÖZÖSSÉG:

• Biztonság: Nívó biztonsági bejárati ajtó, valamint távfelügyeleti védelmi hálózatba kötött teljes riasztórendszer.
• Garázs: Távirányítóval vezérelt Hörmann garázs- és kertkapu. A garázshely kötelezően megvásárolandó, a lakás árán felül további 8 millió Forint.
• Bútorok/eszközök megállapodás tárgyát képezhetik.
• Lakóközösség: Kevés lakásos, tiszta, rendkívül összetartó és együttműködő lakóközösség.

Várom hívását a hét bármely napján!