Fót, Gönci barack utca Eladó lakóövezeti telek

Kizárólag az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda kínálatában!

Kiváló lehetőség családi otthon megvalósításához, kétgenerációs lakóingatlan kialakításához vagy befektetési célú ingatlanfejlesztéshez!

Fót dinamikusan fejlődő, csendes, kertvárosias Barackos részén a Gönci barack utcában kínálunk megvételre egy 805 m² alapterületű, két utcára nyíló (Gönci barack és Rubik Ernö utca), önálló helyrajzi számmal rendelkező, belterületi építési telket, amely elhelyezkedésének, adottságainak és beépítési lehetőségeinek köszönhetően magánszemélyek és ingatlanfejlesztők számára egyaránt figyelemre méltó választás.

A telek két utcafronttal rendelkezik (Gönci barack és Rubik Ernö utca) , így külön-külön megközelíthető, teljes egészében körbekerített, szabályos kialakítású terület.

A két utcára nyíló kialakítás különösen értékes adottság, hiszen lehetőséget biztosíthat az ingatlan két irányból történő, akár egymástól független megközelítésére, ami kétlakásos beépítés esetén kifejezetten előnyös lehet.
A telek főbb paraméterei
•Telekterület: 805 m²
•Telekméret: 36 × 22,36 méter
•Utcakapcsolat: két utcára nyíló telek megközelítés (Gönci barack és Rubik Ernö utca)
•Besorolás: Lke-13 – kertvárosias lakóterület
•Beépítési mód: oldalhatáron álló
•Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%, azaz elméletileg legfeljebb 241,5 m²
•Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 méter
•Előírt legkisebb zöldfelület: 50%
•Beépítési lehetőség: családi ház, illetve a helyi építési szabályzat és az egyedi telekadottságok függvényében kétlakásos lakóépület kialakítása
•Telekhatárok: teljesen körbekerített
•Nyilvántartás: önálló helyrajzi szám
Ez a lehetőség különösen kedvező lehet azok számára, akik kétgenerációs családi otthonban, két önálló lakóegységben vagy befektetési célú lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodnak.
A kétlakásos kialakítás lehetősége, a kedvező telekméret és a két utcafront együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek a hagyományos családiház-építésen túl további hasznosítási elképzelések megvizsgálására is lehetőséget adnak.
A konkrét építési koncepció megvalósíthatósága az ingatlanra vonatkozó részletes építésügyi előírások, az építési hely és az esetleges korlátozások figyelembevételével állapítható meg.
Közművek és műszaki adottságok
A telken belül rendelkezésre áll:
•Gázcsatlakozási lehetőség, kiépített gázcsonkkal.
•Elektromos áram, 3 × 16 A kapacitással.
•Saját, 32 méter mélységű fúrt kút, mely ivóvíz tisztaságú
A fúrt kút jelentős előnyt jelenthet a kert öntözése és a későbbi zöldfelületek fenntartása szempontjából.
Különleges adottság – tágasabb térérzet, kedvező elhelyezkedés
Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a telek mögött elhelyezkedő terület sajátos adottsága, amely hozzájárulhat a nyugodtabb, szellősebb lakókörnyezethez.
A telekhatártól megközelítőleg 22 méterre föld alatti gázvezeték húzódik, amelynek biztonsági övezetéhez építési és területhasználati korlátozások kapcsolódhatnak.
A rendelkezésre álló információk alapján a telek mögötti, megközelítőleg 80 méteres területsáv beépítési lehetőségei korlátozottak lehetnek, ami kedvezően befolyásolhatja a későbbi lakóépület környezetének térérzetét és intimitását.
A konkrét építési korlátozások mértékét és területi kiterjedését a vonatkozó előírások, valamint a vezeték üzemeltetőjének biztonsági követelményei határozzák meg.
Ez az adottság különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a nyitottabb környezetet, a nagyobb térérzetet és a kertvárosi nyugalmat.
Fejlődő lakókörnyezet, értékálló lehetőség
Az ingatlan egy folyamatosan fejlődő, új lakóingatlanok kialakítására alkalmas városrészben található.
A hirdetés fényképei között megtekinthető a környezet parcellázási terve is, amely bemutatja a tervezett telekkialakításokat és az úthálózatot.
A környék fejlődése hosszabb távon további értéknövelő tényezőt jelenthet, különösen a Budapest agglomerációjában elhelyezkedő építési telkek iránt érdeklődők számára.
A 805 m²-es telekméret, a két utcafront és a kétlakásos hasznosítás vizsgálható lehetősége együttesen különösen figyelemre méltóvá teszi ezt az ingatlant.
A telek ideális választás lehet azok számára, akik a főváros közelségében szeretnének saját otthont építeni, ugyanakkor olyan befektetők figyelmét is felkeltheti, akik egy fejlődő lakókörnyezetben keresnek hosszú távú ingatlanfejlesztési lehetőséget.
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Fót kedvelt választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodtabb, kertvárosi életformával.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők:
•Waldorf iskola: megközelítőleg 200 méter
•Távolsági autóbusz-megálló: néhány perc
•Helyi élelmiszerüzlet: néhány perc
•Budapest: kedvező közlekedési kapcsolatokkal megközelíthető
A környezet ideális lehet kisgyermekes családok, otthonépítést tervezők, illetve a főváros közelében ingatlanfejlesztési lehetőséget kereső befektetők számára.
Kinek ajánljuk?
Családoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát egy nyugodt, fejlődő kertvárosi környezetben.
Többgenerációs otthonban gondolkodóknak, akik két önálló lakóegység kialakítását tervezik, kihasználva a telek kedvező méretét és két utcafrontját.
Befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek, akik a kétlakásos beépítés lehetőségét megvizsgálva, értékesítési vagy hosszú távú befektetési céllal keresnek jó adottságú építési telket.
Azoknak, akiknek fontos a kétirányú megközelíthetőség, és szeretnék az épület, a kert, a gépkocsibeállók, valamint a bejáratok elhelyezését minél rugalmasabban megtervezni.
Teljes körű segítség az ingatlanvásárláshoz
Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda nem csupán az ingatlan bemutatásában, hanem a teljes vásárlási folyamat lebonyolításában is segítséget nyújt.
Szolgáltatásaink:
•Teljes körű ingatlanközvetítés és ügyintézés
•Díjmentes banki és finanszírozási tanácsadás
•Több mint 30 éves tapasztalattal rendelkező ügyvédi iroda közreműködése
•Jogi ügyintézés az adásvételi folyamat során
•Energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítésének megszervezése, akár 1 munkanapon belül
•Meglévő ingatlanának értékesítésében történő közreműködés
Amennyiben a telek megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesítenie kell, annak teljes körű lebonyolításában is készséggel állunk rendelkezésére.
Építse fel álmai otthonát Fóton, vagy használja ki a két utcára nyíló építési telekben rejlő befektetési lehetőséget!
Ne maradjon le erről a kedvező adottságú ingatlanról!
További információért, illetve személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
OTTHONTEREMTŐ ÉS OTTHONÉPÍTŐ INGATLANIRODA
Mert legfőbb célunk az otthon megteremtése!
____________________
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésre történő telefonos érdeklődés során megadott személyes adatokat az Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. az érdeklődés kezelése és a kapcsolattartás céljából, a vonatkozó adatvédelmi jogszabályoknak megfelelően kezeli. Az adatkezelés részleteiről a társaság adatkezelési tájékoztatója nyújt információt.