Székesfehérvár, Búrtelep Eladó családi ház

Székesfehérvár nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részén, kínálok megvételre egy sok lehetőséget rejtő családi házat. A 383 m²-es, önálló telken álló, nettó 77 m²-es, szinteltolásos kialakítású, 4 szobás ingatlanhoz két külön garázs és pince is tartozik.
Az 1970-es években, téglából épült ház részben korszerűsített, ugyanakkor további felújítást és modernizálást igényel. Ez kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat
Az ingatlan főbb jellemzői:
– 383 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott telek
– A helyiségek mért nettó területe 77,12 m²
– 4 szoba, ebből 2 nagyobb és 2 kisebb
– Konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel, külön WC, előtér és közlekedők
– Praktikus, szinteltolásos belső kialakítás
– 31,32 m²-es pince
– Két külön garázs: 21,15 m² és 12,05 m²
– Több gépkocsi számára udvari parkolási lehetőség
– Összközműves ingatlan
– Aszfaltozott utcai megközelítés
Műszaki jellemzők:
– Téglaépítés, az 1970-es évekből
– Körülbelül 7 cm-es külső homlokzati hőszigetelés
– A lábazatnál vízszigetelés készült
– Műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal
– Gázkonvektoros fűtés
– A meleg vizet átfolyós rendszerű gáz-vízmelegítő biztosítja
– A nagyobb szobákban laminált padló található
Belső elrendezés:
A lakótér két tágasabb, világos szobával várja új tulajdonosát, amelyek 18,79 és 16,20 m²-esek. A közel 15 m²-es konyha mellett praktikus kamra segíti a mindennapi tárolást.
A ház egyik érdekes adottsága a szinteltolásos kialakítás. A garázs feletti épületrészben két kisebb, 6,50 és 5,38 m²-es szoba kapott helyet, amelyek néhány lépcsőfokon közelíthetők meg.
A két kisebb helyiség esetleges összenyitása műszaki és statikai vizsgálat függvényében megoldható lehet. Erről a szintről a padlástér is elérhető.
A lakóteret pince és két különálló garázs egészíti ki. A garázsok méretük és megközelítésük alapján tárolásra, műhely céljára, illetve az adottságaiknak megfelelő gépkocsi elhelyezésére is használhatók.

Állapot és lehetőségek:
Az ingatlan külső homlokzata rendezett, a nyílászárókat korszerűbb műanyag szerkezetekre cserélték. A lakóhelyiségek egy része jó kiindulópontot jelenthet a további felújításhoz, míg a konyha, a fürdőszoba, a kisebb szobák és a kiszolgálóhelyiségek modernizálást igényelnek.
Ez a ház azok számára lehet különösen érdekes, akik nem kész, sablonos otthont keresnek, hanem szeretnék saját életvitelükhöz, ízlésükhöz és terveikhez igazítani új lakóhelyüket. A telek, a két garázs, a pince és a szinteltolásos elrendezés együtt többféle hasznosítási és átalakítási lehetőséget kínál.

Elhelyezkedés:
Az utca egyik legfontosabb értéke a nyugodt, csendes lakókörnyezet. A zsákutcai elhelyezkedésnek köszönhetően nincs átmenő gépjárműforgalom, így a ház kellemes, zavartalan környezetet biztosíthat a mindennapokhoz.

A közelben megtalálható:
– Élelmiszerbolt és pékség a Hunyadi utcában
– Gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatások
– Óvoda és bölcsőde a környéken
– Iskolák, oktatási intézmények
– Üzletek és egyéb szolgáltatások
– Tömegközlekedési lehetőségek
A Mártírok útja, a Hunyadi utca és a város további részei is jól megközelíthetők, így a ház egyszerre kínál csendes otthont és praktikus városi elhelyezkedést.

Hitelügyintézéssel kapcsolatos tájékoztatás
Az ingatlan banki finanszírozással megvásárlásának lehetősége a vevő hitelképességétől, valamint a finanszírozó bank értékbecslésétől és feltételeitől függ.
Igény esetén elérhetőséget biztosítok MNB-nyilvántartásban szereplő, megfelelő jogosultságú, független hitelszakértőhöz.

Ha olyan székesfehérvári családi házat keres, amelyben megvan a lehetőség a saját elképzelései szerinti megújulásra, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a helyiségek alapterületei helyszíni mérések alapján kerültek feltüntetésre. Az esetleges átalakítási lehetőségek műszaki vizsgálatot igényelnek.