Budapest V. kerület, Honvéd utca Eladó tégla lakás

Egy impozáns, liftes polgári társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 58 m²-es, 2 szoba + hall elosztású, udvari nézetű, lakható állapotú, de igény modernizálható lakást.

A lakás egyik legnagyobb értéke a 4,2 méteres belmagasság, amely különleges térérzetet biztosít, és megfelelő műszaki kialakítás mellett akár kényelmes állógaléria vagy részleges belső kétszintes elrendezés megvalósítására is lehetőséget kínál.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 58 m² alapterület
- 2 szoba + hall
- Főzőfülke és külön kamra
- Fürdőszoba WC-vel
- 4,2 méteres belmagasság
- Nagyméretű, dupla faablakok
- Udvari nézet
- Első emeleti elhelyezkedés
- Felújítandó állapot

Műszaki jellemzők és korszerűsítési lehetőségek:

A lakás fűtését jelenleg gázkonvektorok, a használati melegvíz-ellátást kéményes, átfolyós Vaillant gázvízmelegítő biztosítja.

A meglévő gázkészülékek önálló kéményjárathoz csatlakoznak. A társasházban már van példa kondenzációs kazán telepítésére, így a cirkófűtés kialakítása is vizsgálatra érdemes korszerűsítési lehetőség. Ennek megvalósíthatósága a kémény műszaki felmérésétől és szükség szerinti átalakításától függ.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor elosztása és jelentős belmagassága számos lehetőséget kínál a belső terek egyéni igények szerinti kialakítására.

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek:

Az ingatlan elhelyezkedése és elosztása révén nemcsak saját otthonként vagy befektetésként, hanem irodai, ügyvédi, könyvelői, illetve megfelelő átalakítás és engedélyek esetén rendelői célra is alkalmas lehet.

Az első emeleti elhelyezkedés, a liftes megközelíthetőség és a különálló helyiségek kedvező adottságokat biztosítanak a különböző hasznosítási elképzelésekhez.

A társasházról:

Az épület klasszikus polgári hangulatát az elegáns, boltozatos kapualj, a geometrikus mintázatú padlóburkolat, a díszes függőfolyosók és a tágas, hangulatos belső udvar határozzák meg.

A társasház lifttel rendelkezik, a közös költség 23.875 Ft/hó, amely korlátlan vízhasználatot tartalmaz, valamint a felújítási alaphoz történő hozzájárulást. Vízóra felszerelésének esetén a vízdíj alapköltsége csökken és onnantól kezdve fogyasztás alapján fizethető.

A lakóközösség már megszavazta az épület 2027-re tervezett külső homlokzatfelújítását.

Elhelyezkedés:

A Honvéd utca Budapest V. kerületének központi, jól megközelíthető részén található. A környéken üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre.

Központi elhelyezkedésének, különleges belmagasságának és sokoldalú alakíthatóságának köszönhetően az ingatlan saját otthonnak, irodának, megfelelő feltételek mellett rendelőnek vagy befektetési célra egyaránt figyelemre méltó lehetőség.