Pákozd, Honvéd utca Eladó családi ház

PÁKOZD, HONVÉD UTCA – ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ 3 HÁLÓSZOBÁVAL ÉS AMERIKAI KONYHÁS NAGY NAPPALIVAL, NAGYMÉRETŰ TERASSZAL ÉS 800 NM-ES SAJÁT KERTTEL

Pákozd falusias, csendes részén, a Honvéd utcában épül ez a földszintes, téglafalazatú családi ház, amelyhez saját udvarrész és külön bejárat tartozik. Három önálló hálószoba és egy amerikai konyhás nappali-étkező kapott helyet benne, ehhez közvetlenül csatlakozik a terasz.
Az épület korszerű műszaki tartalommal készül azoknak, akiknek fontos a nyugodt vidéki környezet Székesfehérvár és Budapest közelségével.

I. ár: 114.99 M Ft

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027 nyár vége

A HÁZRÓL
A ház nettó 80,89 nm hasznos alapterületű, ehhez nettó 24,98 nm-es terasz csatlakozik.
A bejárat a szélfogóba nyílik, onnan pedig egyenesen a ház központi terébe, a 29,34 nm-es konyha-étkező-nappaliba érkezünk. Ez a helyiség adja a mindennapok gyűjtőpontját: itt készül a reggeli, itt ülnek össze esténként a család tagjai, és innen lehet kilépni a teraszra is.
A három hálószoba önálló, egymástól független helyiség, 10.2, 10.5 és 9 nm alapterülettel, laminált parkettával. Ez az elrendezés akkor mutatja meg az értékét, amikor a szülőknek és a gyerekeknek egyaránt kell egy saját ajtóval zárható sarok, vagy amikor otthoni munkára jön jól a harmadik szoba.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségbe került, mellettük egy 5,05 nm-es háztartási helyiség fogadja a mosógépet, a szárítót és a tárolást, így a lakótér tehermentesen maradhat.
A 24,98 nm-es terasz közvetlenül a nappalihoz kapcsolódik, tavasztól őszig gyakorlatilag a lakótér folytatása: reggeli kávé, vasárnapi ebéd vagy egy nyugodt esti beszélgetés helyszíne.

MŰSZAKI TARTALOM
Új építésű, hagyományos szerkezetű, földszintes lakóépület
Falazat: Porotherm 30 N+F téglafal
Homlokzati hőszigetelés: 15 cm, fehér kapart nemesvakolattal
Mennyezeti hőszigetelés: 35 cm a vízszintes és ferde felületeknél
Padozat: 15 cm lépésálló hőszigetelés, alatta talajnedvesség elleni szigetelés
Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek,
Tető: nyeregtető, téglaszínű Leier cserépfedéssel
Fűtés: elektromos padlófűtés
Melegvíz: villanybojler
Közművek: vezetékes víz, villany és szennyvízcsatorna; a villamos bekötés földkábellel készül
Burkolatok: laminált parketta mindenhol, kerámia lapburkolat a fürdőben és a wc-ben, fagyálló burkolat a teraszon és a külső lépcsőn
Térkövezett bejáró és autóbeálló, valamint épület körüli járda
Napelem: 2.5 KW
Klíma: 1 db a nappaliban
Áram: 3x32A

HELYISÉGEK
Szélfogó: 3,43 nm
Konyha, étkező, nappali: 29,34 nm
Háztartási helyiség: 5,05 nm
Közlekedő: 4,37 nm
Fürdőszoba: 6,36 nm
WC: 2,64 nm
Szoba: 10,20 nm
Szoba: 10,50 nm
Szoba: 9,00 nm
Hasznos alapterület összesen: 80,89 nm
Terasz: 24,98 nm

UDVAR, KERT
Az 1546 nm-es telken két különálló, azonos kialakítású lakóépület készül, saját, egymástól elválasztott udvarral és külön bejárattal. Ehhez a házhoz nagyságrendileg 800 nm-es udvarrész tartozik, vagyis marad hely a gyerekek játékterének, egy kerti sütögetőnek és a virágágyásoknak is, miközben a fenntartása egy hétvégi délutánba belefér.
A kert végében gyönyörű fák sorakoznak, ami szinte egy apró erdőként zárja le a területet, és ez a rész az udvar hátsó végében húzódik. A ház körül így tágas, nyitott szabad tér marad.

ELHELYEZKEDÉS
Pákozd a Velencei-tó északnyugati oldalán fekvő, nagyközség, amely az elmúlt években folyamatosan bővült. A Honvéd utca a falusias beépítésű részen húzódik, szilárd burkolatú úttal.
A településen megtalálhatók a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások: élelmiszerüzlet, óvoda, valamint Általános Iskola is, így a gyerekeket helyben lehet iskolába vinni.

Székesfehérvár autóval körülbelül negyed óra, az M7-es autópálya pákozdi lehajtója pedig percekre van, ezért a fővárosi munkahely is elérhető marad.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban egy vagy két gyermeket nevelő családoknak, akik a városi lakás helyett saját kertes, új építésű otthonba költöznének. A három önálló hálószoba miatt a szülőknek és a gyerekeknek is jut külön tér, a tágas nappali pedig együtt tartja a családot.
Jó választás lehet összeköltöző fiatal pároknak is, akik a harmadik szobát egyelőre dolgozószobaként használnák, és fontos számukra, hogy egy új ház első tulajdonosai legyenek, felújítási munka nélkül.

I. ár: 114.99 M Ft

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027 nyár vége
Ha szeretné a helyszínen látni, hogyan áll az építkezés és mekkora udvar tartozik a házhoz, egyeztessünk időpontot.