Kapuvár, Kossuth Lajos utca Eladó családi ház

Családi ház Kapuvár központjában, önálló mini lakrésszel
Kapuvár központi részén áll ez a ritka adottságú, 1990-ben épült családi ház, 458 m²-es telken. A ház előnye, hogy a város központjában van, de mégis adott a kellemes, zöld környezet, mivel a telek végében a Kis-Rába folyó folyik.

Alapadatok
Elhelyezkedés: Kapuvár központi részén
Telek mérete: 458 m²
Építés éve: 1990
Falszerkezet: tégla

Méretek
Belső terek:
Pince: 52,57 m²
Földszint: 82,89 m²
Tetőtér: 57,99 m² (69,79 m²)
Belső terek összesen: 193,45 m² (205,25 m²)

Külső, beépített területek:
Éléskamra: 3,08 m²
Tároló: 6,26 m²
Fedett terasz: 16,50 m²
Fedett terasz: 14,39 m²
Külső területek összesen: 40,23 m²

Összesen: 233,68 m² (245,48 m²)

Elrendezés
Kapualj: innen nyílik a ház bejárata, a pince és egy önálló mini lakrész (szoba és fürdőszoba). A mini lakrész vállalkozásnak vagy külön lakóegységnek is alkalmas.
Földszint: egy légterű nappali-étkező-konyha, amely a család központi élettere lehet. Itt van még egy vizesblokk is. A galéria miatt a tér tágas, a nagy ablakoknak és a tetőablaknak köszönhetően nagyon világos.
Tetőtér: Itt 3 szoba, egy gardrób, egy szauna és egy fürdőszoba található.

Állapot és felszereltség
A ház jó alapokkal rendelkezik, és egyedi megoldások is vannak benne.
Fűtés: egy cserépkályha van a nappaliban, ami kiváló szolgálatot tehet, ha szeretnénk rásegíteni a fűtésrendszerre vagy csak a hangulat kedvéért befűtenénk. A fő fűtést a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán adja, amelyek néhány éve lettek kicserélve.
Burkolatok: jó állapotban vannak. A földszinten és a tetőtéri helyiségekben is parketta van. A földszinti parketta egy éve lett felcsiszolva. A konyhában gránitlap burkolat van, amely szintén könnyen felcsiszolható.

Udvar
Az udvar zárt és kutyabiztos. A kerítés tavaly lett felújítva. Két fedett terasz tartozik hozzá. Az egyik közvetlenül a nappalihoz kapcsolódik. A másik alatt szerszámtároló és kamra van.

Miért adjuk el?
Szeretjük ezt a házat, de nyugdíjas házaspárként számunkra a ház mérete és a több szint már nem praktikus. Egy aktív családnak viszont éppen a tágas terek, a több szint és az udvar jelentenek előnyt.

Az ingatlan per- és tehermentes, 4-6 hónapon belül költözhető.