Érd, Leányka utca Eladó családi ház

Érd egyik csendes utcájában, ahol a saját kert és a nyugodt környezet adja az otthon hangulatát, egy most épülő, kétszintes családi ház várja első lakóit.

A 126 m² alapterületű ház várható átadása 2027 februárjában lesz. A hozzá tartozó 433 m²-es telek lehetőséget kínál egy olyan kert kialakítására, ahol a reggeli kávé, a családi pihenés és a szabadban töltött idő a mindennapok részévé válhat.

A tervek szerint a földszint központja a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező lesz, kertre néző kilátással és egy nagyméretű terasszal. Ez a tér ad majd helyet a közös étkezéseknek, a beszélgetéseknek és a családi, baráti összejöveteleknek. A konyhához egy közel 2 m²-es kamra kapcsolódik majd. Ezen a szinten egy fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget is kialakítanak, a praktikus tárolást pedig a fürdőszobában helyet kapó, mintegy 2 m²-es beépített tároló segíti majd.

Az emeleten négy különálló szoba készül: három megközelítőleg 12 m²-es, egy pedig közel 10 m²-es lesz. Az elrendezés kényelmes teret biztosít majd hálószobák, gyerekszobák vagy akár egy otthoni dolgozószoba számára, így az együtt töltött idő mellett a nyugodt elvonulásnak is meglesz a helye. A mindennapok kényelmét ezen a szinten egy további fürdőszoba szolgálja majd.

Az épület 15 cm vastag EPS hőszigetelést és hőszigetelt műanyag nyílászárókat kap majd, az otthon melegéről pedig hőszivattyús fűtési rendszer fog gondoskodni. A kivitelezés jelenleg folyamatban van, a földszint már felépült.
A látványtervek egy része fedett terasszal és fedett gépkocsibeállóval mutatja be az ingatlant. Ezek kialakítása egyéni igény szerint, többletköltség ellenében valósítható meg.

Az ingatlan főbb tervezett paraméterei:

126 m² alapterület
433 m²-es telek
Amerikai konyhás nappali és étkező + 4 emeleti szoba
2 fürdőszoba és külön mellékhelyiség
2 terasz
Közel 2 m²-es kamra
Mintegy 2 m²-es beépített tároló
15 cm EPS hőszigetelés
Hőszigetelt műanyag nyílászárók
Hőszivattyús fűtés

Várható átadás: 2027. február

Érd elhelyezkedése a kertvárosi nyugalmat Budapest közelségével ötvözi. Az M7-es és az M6-os autópálya jó közúti kapcsolatot biztosít, így a főváros budai részei autóval, forgalomtól függően, hozzávetőleg fél óra alatt elérhetők.

Érdről több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll Budapest irányába: vonattal, járattól és indulási helytől függően, Kelenföld megközelítőleg 20 perc, a Déli pályaudvar pedig 20, 25 perc alatt elérhető. A vasúti kapcsolatok mellett autóbuszjáratok is segítik a fővárosba történő bejárást.

Ideális választás lehet azoknak a családoknak vagy pároknak, akik új építésű, tágas otthonra és saját kertre vágynak, nyugodt környezetben, Budapest közelségével.

A mindennapok kényelmét a közelben elérhető intézmények és üzletek is szolgálják: iskola (Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola) , óvoda (Kétkicsihód Óvoda) és bölcsőde (I. számú Bölcsőde) egyaránt körülbelül 10 perc sétára található, így a reggeli készülődés után akár gyalog is útnak indulhat a család. A SPAR szupermarket mindössze 3 perc alatt elérhető gyalogosan, míg további üzletek, zöldséges és gyógyszertár hozzávetőleg 10 perces sétával megközelíthetők.

Ez a leendő otthon már várja első lakóit ha Ön is el tudná képzelni itt a mindennapjait, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, hol kezdődhet életének következő fejezete!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.