Budapest VI. kerület, Dessewffy utca Eladó tégla lakás

BELVÁROSI 1,5 SZOBÁS okosotthon-megoldásokkal FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ

A VI. kerületben, Terézváros frekventált részén – az Oktogon és a Nyugati pályaudvar között – eladó egy 41 m²-es, másfél szobás, csendes és világos, 2. emeleti téglalakás. Az ingatlan az elmúlt évben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern okosotthon-funkciókkal lett felszerelve, és kiváló elosztásának köszönhetően ideális saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is.

A lakás elosztása és paraméterei:

* Amerikai konyhás nappali (27,1 m²): Tágas, modern és világos közösségi tér, melynek ablaka a belső udvarra néz. A konyha gépészete teljesen készen áll. A vételár részét képezi a látványterveken szereplő, még beépítésre váró, gépesített IKEA konyhabútor (elektromos sütő, főzőlap, hűtő, mosogatógép), így a frontok könnyen saját ízlésre szabhatóak. A lakás többi részén a padlózat elő van készítve a vinyl/laminált padló lerakásához. A 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően a tér igény szerint galériázható.
* Hálószoba (9,9 m²): Külön nyíló, minőségi halszálka mintás SPC padlóval burkolt, ablaka a körfolyosóra néz.
* Fürdőszoba (4 m²): Praktikusan berendezett, 3,2 m belmagasságú. Olasz csempével, svájci szaniterekkel (falra rögzített Geberit WC), Grohe esőztetős walk-in zuhanyzóval és programozható törölközőszárítóval felszerelt.
* Privát erkély-zóna: Mivel a lakás a körfolyosó végén helyezkedik el, annak a lakáshoz vezető része biztonsági ráccsal lezárt, így ez a közel 4 m²-es terület teljesen szeparáltan, saját erkélyként használható.

Műszaki tartalom és okosotthon-megoldások (Friss felújítás):

* Fűtés/hűtés: Nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea Wi-Fi-s hűtő-fűtő klíma.
* Melegvíz: Smart (Wi-Fi-s), lapos kivitelű 100 literes elektromos bojler.
* Nyílászárók: Új, 3 rétegű hőszigetelt ablakok és bejárati ajtó, szúnyoghálóval és telefonról/távirányítóval vezérelhető redőnyökkel.
* Világítás: Modern LED világítás, a szobákban mobilról és távirányítóval is szabályozható színhőmérséklet és fényerő.
* Vezetékek: Teljesen új víz- és villanyhálózat (garanciális berendezésekkel, Legrand aljzatokkal). Új vakolás, hálózás és festés.
* Saját mellékvízmérők, alacsony közös költség: 17.343 Ft/hó.

A társasház helyzete:

Egyirányú, csendes utca, a lift nélküli épület belső udvaros, a lakás a csendesebb hátsó lépcsőházban található. A társasház hitelmentes, folyamatosan karbantartott (az elmúlt években megújult a teljes villany- és gázhálózat, a kémények, a pincei alapvezeték és az első homlokzat). A legutóbbi közgyűlésen jegyzőkönyvbe vették a belső udvari homlokzat alapvakolását és a földszinti vízszigetelést, illetve tervben van a hátsó lépcsőház festése.

Parkolás és lokáció:

A ház előtt kizárólagos lakossági parkolóhelyek vannak (18:00–07:00 között csak engedéllyel). Terézvárosi állandó lakcímmel a parkolási engedély (1. autóra 36.000 Ft/év) a kerület teljes területén díjmentes, időkorlát nélküli parkolást biztosít.

Jogi státusz:

1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes.
Önálló albetét (saját helyrajzi számmal rendelkezik, nem osztatlan közös tulajdonú, nem egy feldarabolt egykori Airbnb-lakás).

Irányár: 77.900.000 Ft

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ingatlanosok kérem ne hívjanak!