Sopron, Hasfalvi utca Eladó ikerház

Hasfalvi u 8/1 ikerház bemutatása

Az értékesítésre szánt kifinomult, exkluzív életérzést nyújtó épület, minőségi, egyedi műszaki megoldásokkal megépített ikerháznak a nagyobbik fele. Megközelíthetősége: Sopron közkedvelt lakóparkjának, térkövezett zsákutcájának közepén található, személyautóval, tömegközlekedéssel, és kerékpárral is gyorsan elérhető. A környező beépítés családi házas övezet, kialakult igényes környezettel. Az ingatlan kiemelt NATURA 2000 Természetvédelmi övezet határán fekszik, egyedi ÖRÖK panorámával a festői szépségű Soproni Lővérek erdelyére, és annak gazdag élővilágára.

Az épület külső megjelenése
A lakóház téglalap alakban helyezkedik el 2 szinten, így a kiépített öntözőrendszerrel ellátott zöldfelület, a lehető legnagyobb hányadban megmaradt a ház körül. Az épület földszinti 30 m2-es teraszához közvetlenül kapcsolódik egy hőszigetelt 7x3,4 méteres automata medence, egyedi világítással, erdei panorámával. Az ingatlanba a hozzá kapcsolódó extra nagy méretű fűtött feljárós dupla garázson keresztül, is bejuthatunk. A tágas garázs jelentős tároló, pakoló felületekkel lett ellátva. Az udvar extra minőségű fűvel lett bevetve, Hunter öntöző rendszerrel, automata Husqvarna fűnyíróval, oldalhatárokon babérmeggy cserjékkel, rézsűknél futó zöld növényzettel, virágokkal, alattuk teljes automata csepegtető rendszerrel.

Az épület belső kialakítása
Meleg barátságos, átgondolt ,,otthont” építettünk –magunknak elsősorban- , sok lehetőséggel, letisztult de modern vonalvezetés mentén, ahol egy család megpihenhet együtt vagy elvonulhat is mindenki a maga kis lakrészébe. Tökéletesen alkalmas nagy családi, baráti összejövetelekre, hiszen bármely évszakban lenyűgöző a kilátás! Az épület belső kialakításakor már a tervezés korai szakaszában különösen figyeltünk a nagy kényelmes terekre, a tágas és jól elkülönített helyiségekre -mind élettérben mind funkcióban-, az alsó szint teljes akadálymentes kialakítására, mely akár önálló alsó lakásként is üzemelhet, a felső szint teljes elhatárolása mellet, így alkalmas 2 generáció együttélésére is.

Élettér, területek
•Az ikerház teljes területe összesen: 314 m2 bruttó teraszok nélkül (+ teraszok 53 m2)
•Elosztás: nappali + 5 hálószoba
•Földszint /alsó szint: 214 m2 garázs + 31 m2 terasz (garázs, előszoba, lépcső alatti tároló, 2 gardrób, 2 külön wc, 1 fürdőszoba (wc, tusoló, kád), nappali konyha, 1 kamra, 1 háztartási helyiség, 1 hálószoba)
•Emelet /felső szint: 100 m2 + 22 m2 terasz (lépcsőház, közlekedő, fürdőszoba - wc, zuhany, kád- 4 hálószoba, terasz)

Alsó szint: hőszigetelt aljzatú terasz(későbbi lefedés esetén +klíma ,motoros tető kiállással) elrendezését tekintve egy tágas előszoba, vendég wc-vel, kabátoknak cipőknek gardrób helyiség, elválasztó ajtó után jutunk egy kis folyosó részre , amiből nyílik a gépész helység amiben helyet kapott az összes gépészeti tároló, vízlágyító, illetve a mosógép, szárítógép, és egy falikút. Innen tovább haladva érkezünk a spejz helyiségbe, ahol komplett polcrendszer várja a konyhához kapcsolódó konyhai kiegészítőket. Ez a helyiség közvetlen szellőzési kapcsolattal bír az oldaludvar felé, így biztosítva az állandó friss levegőt a helyiségbe, ezen felül rendelkezik egy bukó/nyíló ablakkal is, több elektromos csatlakozási lehetőséggel, esetleges háztartási gépek töltése, működtetése érdekében.
Majd megérkezünk az ingatlan exkluzív részéhez, a közel 60 m2-es amerikai konyhás nappaliba, ahonnan egy 5 méteres emelő-toló ajtón keresztül tárul elénk a medencés kert, és a festői szépségű Soproni Lővérek, amely minden évszakban gondoskodik az egyedi impozáns látnivalóról, az esti naplementékről nem is beszélve!
A nappaliból nyílik a jelenleg szülői részleg, földszinti fürdőszoba, minőségi kerámia burkolatokkal, HansGrohe elegáns fekete csaptelepekkel, beépített zuhanykabinnal, fürdőkáddal felszerelve. Innen tovább haladva jutunk a gardrób helységbe, majd ebből nyílik az alsó szinten lévő hálószoba, mely teljesen elszeparált, de mégis csodás panorámával rendelkezik a kertre, medencére illetve a környező erdőre.

A felső szint: egy külön 100m2-es részre érkezünk az egyedileg megvilágított lépcsőkön keresztül. A lépcsővel szemben jelenleg egy tágas dolgozó szoba került kialakításra, ahol a kamera szervere található, kilátás az utcafrontra, mellette egy gardrób/ tároló helyiség kapott helyett.
Ezt követően az emelet legnagyobb szobája következik, melynek teraszáról tárul elénk a legszebb végtelen panoráma, az élményhez csak hozzá ad a letisztult, modern kivitelezésű vonal menti biztonsági üvegkorlát, amely semmit nem takar el a kilátásból.
Itt fent helyezkedik el még kettő 15 m2-es szoba – jelenleg gyerekszobák-, ugyancsak terasz/panoráma kapcsolattal. Ehhez a szinthez , is tartozik egy fürdőszoba, ugyanazzal a felszereltséggel mint az alsó szinten, zuhanykabin, fürdőkád, dupla mosdó szekrényekkel, beépített, bidés funkciós wc-vel. A felső szintnek a kialakításakor a beruházó, figyelembe vett, egy később esetlegesen együtt élő két generációs kialakítási lehetőséget, a dolgozószoba átalakítható konyhává, a strangok elő lettek készítve, illetve a két szoba közé áthidaló került kialakításra, egy későbbi összenyitás lehetőségét megteremtve ezzel.

Bővebb műszaki, részletes leírásért keressen minket bizalommal!
Ingatlanosok segítségét köszönjük szépen, de nem kérjük!