Szigetszentmiklós, Felsőtag Eladó könnyűszerkezetes ház

Közvetlen vízparti otthon saját stéggel a Kavicsos- tó partján – Ritka lehetőség Szigetszentmiklóson!

Vannak ingatlanok, amelyeket nem lehet egyszerűen négyzetméterekben mérni. Ez egy életérzés. Reggeli kávé a vízparton, naplemente a saját stégen, csónakázás vagy SUP-ozás közvetlenül a kert végéből – mindez Budapesttől csupán néhány percre.

Szigetszentmiklóson közvetlenül a Kavicsos tó partján kínálunk megvételre egy kétszintes , ÚJÉPÍTÉSŰ könnyűszerkezetes családi házat, amely saját stéggel, hatalmas fedett terasszal és számtalan lehetőséggel várja új tulajdonosát.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családosoknak, a vízisportok szerelmeseinek, de akár nyaralóként vagy értékálló befektetésként is kiváló.

Az ingatlan főbb jellemzői:
102nm lakóter
nettó 136nm
bruttó 196nm
terasz: 40nm fedett terasz +24nm nyitott kövezett rész
2 szintes, kiváló elosztású családi ház (2X51nm )
2 különnyíló hálószoba panorámás kilátással az erkélyról a tóra (12-12nm)
Tágas amerikai konyhás nappali (38nm)
2fürdőszoba (szintenként 1-1)
8nm erkély a hálókból
Világos, napfényes terek
Nagy ablakfelületek, kellemes panoráma

Kiváló műszaki állapot

A ház 2024-ben épült, a legmodernebb technikákkal.

Könnyűszerkezet
15cm szigetelés
Könnyített tetőcserép
3 hűtő fűtő klima minden szobában külön
Padlófűtés a nappaliban
Műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel
Redőnyök és szúnyoghálók
Beépített, korszerű gépesített konyha
Emeleten dupla zuhanykabin
Ablakos kamra
Napelem kiépítéshez előkészités

Az ingatlan elosztása rendkívül kedvező a hálók elkülönülnek a családi élettértől
A hangulatos fedett teraszrt közvetlenül a nappaliból közelíthetjük meg.
Tökéletes helyszíne családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egy pohár bornak a naplementében.
A vízpart, a terasz végén amely minden nap feltölt
A kertből közvetlenül a Kavicsos-tóhoz jutunk, ahol egy saját stég várja a hajózás, kajakozás, SUP-ozás vagy horgászat szerelmeseit.

A 254 m²-es telek minden négyzetmétere a ki van használva.
A bejáratnál duplakocsibeálló helyet kapott, elektromos kapu nyitja.
A beálló szinteltolással készült a ház bejáratát pár lépcsőfokkal lejjebb lehet megközelíteni
Wi-fi vezérelt kamerás kaputelefon és riasztó van bekötve a házba.
Az egész ház körül esztetikus viacolor van a stég műfűvel burkolt.


Családi otthon vagy kiváló befektetés
Nyaralónak, önálló irodának,
vagy akár rövid és hosszú távú bérbeadásra.



Lokáció:Kiváló elhelyezkedés

Bár az ingatlan egy csendes, természetközeli környezetben található, aszfaltos úton megközelíthető
A város percek alatt elérhető.
Budapest XXI. kerület mindössze körülbelül 2 perc autóval
Dunaharaszti és Szigetszentmiklós központja 5 perc alatt megközelíthető
Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás a közelben

Így egyszerre élvezheti a vízpart nyugalmát és a városi infrastruktúra kényelmét.

Egy otthon, amelyből nagyon kevés van

A közvetlen vízparti ingatlanok mindig különleges értéket képviselnek. Ez a ház nem csupán egy lakóingatlan, hanem egy olyan hely, ahol a természet közelsége, a minőségi műszaki tartalom és a sokoldalú kialakítás egyedülálló életminőséget teremt.

Ha régóta álmodik arról, hogy saját stégéről induljon vízre, a teraszáról a vizet csodálja , és egy olyan otthonban éljen, amely minden nap nyaralásnak érződik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell.



Az ingatlan saját tulajdoni hányadban van körülkeritett. Használati megosztási megállapodással. Elövásárlási joggal rendelkezik.
A terület belterületbe vonása folyamatban van. Hitelfelvétel másik ingatlan bevonásával lehetséges.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot – ez a különleges vízparti otthon ritka lehetőség a piacon, amely nem sokáig vár új tulajdonosára!