Székesfehérvár, Máriavölgy utca Eladó családi ház

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a 184149 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház.

Székesfehérvár, Öreghegy városrészben,712 m2 telken, jó állapotú tetőteres 121 m2 es lakóterületű családi ház pincével,16 m2 garázzsal, terasszal és 87 m2-es borospincével Eladó!

Infrastruktúra:

- M7 autópálya le/feljáró 5 perc (autóval)

- Buszmegállók 3-8 perc (gyalog)

Lakóépület közvetlen környezete:

- 712 sík, rendezett szabályos alakú telek

- 11,8 m-es utcafront

- 87 m2 borospince

Ingatlan főbb jellemzői:

- 1983-es építés

- 121 m2 lakótér (pince + földszint + tetőtér)

- 1 x 16 m2 terasz

- 1 x 16 m2 garázs

- 440 m2 egybefüggő zöldfelület (telken belül)

- pince (konyha + műhely + kazánhelység)

- 3 hálószoba (2 tetőtérben)

- Dupla komfort (külön WC + fürdő/WC)

- Konyha + étkező

- Előtér + közlekedő

Felújítások/korszerűsítések:

- 2024: nyílászáró csere

- 2024: esztétikai felújítás

- 2015: szigetelés (Északi oldalon)

- 2015: Zsindelyes ráfedés

Ingatlan főbb műszaki jellemzői:

Szerkezet:

- Úsztatott kőbeton alapozás

- B-30-as / nagyméretű (24 x 14) teherordó főfalazat

- Beton gerenda födém

- helyben ácsolt fa tetőszerkezet (lekezelve)

- Palafedés + Bitumenes zsindelyes ráfedés

Szigetelés:

- Tetőtér: 2 x 5 cm ISOLYTH kőzetgyapot szigetelés

- Tetőszerkezet: PAF lemez + 2 cm PS

- Homlokzat:7 cm PS (É-i oldalon)

Hőszolgáltatás / hő leadás:

- Gázkazán

- Vegyes tüzelésű kazán

- Radiátoros hő leadás

Meleg vízellátás:

- Bojler

Nyílászárók / Fény viszonyok:

- 2 trg. műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló

- 2 rtg. fa hőszigetelt nyílászárók (tetőtér) + redőny + szúnyogháló

- Nyugati tájolás

- Kerti kilátás

- Világos

Burkolatok:

- Hideg (járólap) + Meleg (fa parketta/ laminált padló)

Egyéb jellemzők:

- Faszerkezetű lépcső

- Kertkapcsolatos

- Összközműves

- Dupla komfort

- Karbantartott ingatlan + rendezett telek

- Saját udvar

- 1 állásos garázs + ingatlan előtti kocsi beálló

- Per/teher/követelésmentes

- 3-4 hónapos kiköltözés

Kényelem, nyugalom, biztonság, bővíthetőség, természet közeliség egy helyen.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

További kérdés esetén, készséggel állok rendelkezésre!

A hirdetésben szereplő képek 2026 szeptemberében készültek!

Az ingatlan energetikai tanítványának készítése folyamatban van.


Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó székesfehérvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: 184149

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.