Hajdúböszörmény, Klapka György utca Eladó családi ház

Hajdúböszörményben, Körúton belül, csendes utcában, 2021-23. között teljes átalakításon és bővítésen átesett, duplakomfortos családi ház eladó.

A telek mérete 771 m2, melyen az összes beépített alapterület 294 m2 nagyságú.
A beépített terület magában foglalja a 100 m2-es lakóépületet a hozzá közvetlenül kapcsolódó, 31 m2 nagyságú fedett terasszal, a teraszról nyíló kinti konyha és külön bejáratú fürdőszoba helyiségeit, az utcai bejáratot az épület bejárati ajtajával összekötő fedett belépőt, a két autó számára parkolóhelyet biztosító, különálló automata garázskapuval ellátott, a parkolók mellett további tárolóterületet is magába foglaló garázst, valamint két kisebb, a kert felől megközelíthető tárolóhelyiséget is. A garázs személyi bejárata szintén a fedett teraszról érhető el.

A lakóépület helyiségei: előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, fürdő, különálló WC, háztartási helyiség, közlekedő. A közlekedőben 8 m hosszan beépített gardróbszekrény biztosít elegendő tárolási lehetőséget, a természetes megvilágítást pedig két fénycsatorna segíti.

Az épület a kivitelezés során 12 cm homlokzati és 20 cm vastag födémszigetelést kapott, fűtését és melegvízellátását a lakóépületben kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a nappali-konyha-étkező egység és a fürdőszoba területén padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátoros hőleadókkal. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor is elhelyezésre került. A hűtésről a nappaliban felszerelt 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
A kinti konyha helyiségében a hűtés-fűtés klímaberendezéssel megoldott, a mellette helyet kapott, szintén a teraszról nyíló, második fürdőszobában elektromos törölközőszárító radiátor és elektromos bojler került felszerelésre.

Az épület (beleértve a kinti konyha, fürdőszoba és garázst helyiségeit is) 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag tokos nyílászárókkal van ellátva, szúnyoghálóval szerelve, melyek a lakóépületnél elektromos redőnnyel rendelkeznek.

Az energiafelhasználást 6 kW teljesítményű napelem rendszer segíti (7kW-os inverterrel).
Az épület energetikai minőség szerinti besorolása: BB - Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő.

A telekre a behajtást elektromos kapu biztosítja. A kert parkosított, dísznövényekkel és termő gyümölcsfákkal.

Ingatlanos szakemberek segítségét nem szeretnénk igénybe venni, köszönjük!