Budapest XI. kerület, Rátz László utca Eladó panel lakás

Budapest XI. kerületében, Kelenföld egyik legkedveltebb zöld övezeti részén, a Rátz László utcában eladó egy nettó 58 nm-es, felújított, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, világos panelprogramos lakás, ami egy 4 emeletes társasház legfelső emeletén található.

A 3 teljesen külön bejáratú szoba miatt ideális választás családoknak, vagy befektetési céllal történő bérbeadásra.

Panelprogram keretében a ház külső szigetelése mellett a tető is teljes körű szigetelést kapott, így a beázástól, hőveszteségtől nem kell tartani.

A társasház napkollektorral felszerelt, ami a melegvíz fűtésére segít rá.

A lakás egyedi fűtésmérővel rendelkezik, ezért rendkívül kedvező a rezsiköltsége. És mivel középső lakás, ezért mindkét oldalról és alulról is fűtik a szomszédok, fölül pedig a tetőszigetelés védi.

Az ablakok redőnnyel és mobil szúnyoghálóval rendelkeznek.

Gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részét képezik, így Önnek nem kell asztalosra és gépekre költenie!

Klímával felszerelt, melynek köszönhetően a lakás a legmelegebb nyári napokon is kellemesen hűvös marad.

A lakás 5 évvel ezelőtt felújításon esett át.

Rendezett társasház, kedves, békés lakóközösséggel, ami manapság nagy értéknek számít.

És ha esetleg megijednél a lift nélküli 4. emelettől, akkor enged meg, hogy néhány pontban összefoglaljam megkérdőjelezhetetlen előnyeit is:

- Felejtsd el a fenti dübörgést és a lépések zaját! Mivel nincs feletted lakó, ezért garantált a zavartalan csend és nyugalom.

- A lift hiánya észrevétlenül biztosítja a napi kardió- és testedzést a rohanó hétköznapokban, mindezt ingyen, amiért a szervezeted kifejezetten hálás lesz.

- Az ablakokból fantasztikus kilátás nyílik a fákkal és bokrokkal beültett, csendes parkra.

A környék jellemzői:
Kelenföld infrastruktúrája egyedülálló, sétatávolságra található több bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, játszótér, a Bikás park, az Allee és az Etele bevásárlóközpont, a Kelenföldi pályaudvar.

A közlekedés jellemzői:
Metró: M4-es amivel a belváros (Kálvin tér, Keleti pályaudvar) percek alatt megközelíthető.

Villamosok: 17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os villamosok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtér, az Újbuda-központ (Allee), a Gellért tér, a Deák Ferenc tér, valamint a Széll Kálmán tér felé. 1-es villamos az Etele úton keresztül villámgyorsan átszeli Pestet (Népliget, Puskás Ferenc Stadion, Árpád híd)

Buszok: 7-es, 58-as, 114-es, 213-as, 214-es buszok (A 7-es busszal közvetlenül utazhat a belvároson át egészen Újpalotáig.)

Közelben található egyetemek:
BME és a Corvinus Egyetem tömegközlekedéssel kb. 15 perc.
ELTE BTK / ÁJK, Semmelweis Egyetem és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem tömegközlekedéssel kb. 25 perc

Az ingatlan jogi helyzete teljesen rendezett, a tehermentesítése az adásvétellel egy időben történik.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Irányár: 89 900 000 Ft

Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg NEM kérem!
Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, akár hétvégén is.