Budapest XI. kerület, Kosztolányi Dezső tér Eladó tégla lakás

Prémium belsőépítészet és klasszikus polgári elegancia a Feneketlen-tó közelében!

Budapest XI. kerületének egyik kedvelt részén, a Feneketlen-tó közvetlen közelében kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, kifinomult belsőépítészeti megoldásokkal kialakított polgári lakást. Az ingatlan egy klasszikus polgári társasház magasföldszintjén helyezkedik el, ahol az eredeti építészeti karakter időtálló eleganciával és a modern otthonok minden kényelmével találkozik.

A lakás különlegessége, hogy a tulajdonosok saját otthonuknak álmodták meg, ezért a felújítás során minden részletre kiemelt figyelmet fordítottak. A belsőépítészeti koncepció építészek közreműködésével, átgondolt térszervezéssel, egyedi asztalosmunkákkal és gondosan megválasztott anyagokkal valósult meg. Az eredmény egy harmonikus, elegáns, magas műszaki tartalommal rendelkező otthon, amelyben a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyt alkot.

LAKÁS
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nappali és a konyha harmonikus kapcsolata. A 23 m²-es nappali és a 10 m²-es konyha-étkező összesen 33 m²-es, egybefüggő életteret alkot, miközben a konyha kialakítása vizuálisan mégis elkülönül a nappali pihenőzónájától. Ez a megoldás egyszerre biztosítja a nyitott térérzetet és a különböző funkciók kényelmes használatát.

A nappali elegáns, klasszikus hangulatát a falakat díszítő falburkolatok, a kifinomult mennyezeti részletek és a halszálkamintás padló határozzák meg. A világos színvilág és a gondosan megtervezett világítás időtálló, nyugodt atmoszférát teremt, amely a klasszikus polgári stílust kortárs eleganciával egészíti ki.

A konyha egyedi tervezés alapján, asztalos által készített bútorzattal valósult meg. A letisztult, bézs árnyalatú frontok, a minőségi kvarc munkalap, a visszafogott arany részletek és a beépített világítás egységes, prémium megjelenést biztosítanak. A konyhapultba integrált főzőlaphoz a munkafelületbe épített elszívó társul, amely a modern konyhatechnológia egyik praktikus megoldása. A konyha Electrolux gépekkel felszerelt.A gondosan megtervezett térszervezésnek köszönhetően a konyhabútor mögött egy rejtett mosókonyhát is kialakítottak, ahol a mosási funkciók mellett a kombi gázcirkó is helyet kapott. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy a háztartási funkciók diszkréten, a lakótér látványát nem zavarva kapjanak helyet.

A lakás két hálószobával rendelkezik, amelyek kialakítása a kényelmet és a privát szférát egyaránt szolgálja. A közel 20 m²-es fő hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a kádas fürdőszobával, így tágas, kényelmes és intim életteret biztosít a mindennapi pihenéshez.
A második hálószoba vendégszobaként vagy gyermekszobaként is ideális választás lehet, amelyhez külön, zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik. A két fürdőhelyiségnek köszönhetően a lakás elrendezése párok és családok számára egyaránt praktikus megoldást kínál. A közlekedőben kialakított mini gardrób pedig további tárolási lehetőséget biztosít, hozzájárulva a rendezett, átgondolt élettérhez.

A lakás minden részletében érzékelhető az átgondolt tervezés: az egyedi bútorok, a rejtett funkciók, az összehangolt színek és a klasszikus építészeti elemek egységes belsőépítészeti koncepciót alkotnak.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELEM
A teljes körű felújítás során a tulajdonosok nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a mindennapi komfortot meghatározó műszaki megoldásokra is kiemelt figyelmet fordítottak.
A fűtésről padlófűtés és kombi gázcirkó gondoskodik, amely kényelmes és hatékony megoldást kínál a mindennapokban.
A nyílászárók egyedi gyártású, fa szerkezetű, háromrétegű üvegezéssel ellátott, hőszigetelt ablakok, amelyek redőnnyel is felszereltek. A klasszikus megjelenéshez illeszkedő nyílászárók egyszerre szolgálják az esztétikumot és a komfortot.
A felújítás során a minőség, az időtállóság és a praktikus használhatóság egyaránt hangsúlyt kapott. Az ingatlan így azok számára is ideális választás lehet, akik egy gondosan megtervezett, egyedi megoldásokkal kialakított, azonnal birtokba vehető otthont keresnek.

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET
A lakás egy klasszikus polgári társasház magasföldszintjén helyezkedik el, amelynek építészeti karaktere méltó hátteret biztosít az ingatlan elegáns belső tereinek.
Az épület kívül-belül karbantartott, általános állapota jó, rendezett környezetet biztosít a lakók számára. A társasház fenntartására és karbantartására a közös költség részeként felújítási alap is rendelkezésre áll.

A közös költség mindössze 17 800 Ft havonta, amely az alapvető közös kiadásokat és a felújítási alapot is tartalmazza. Ez kedvező fenntartási költséget jelent, miközben a felújítási alap a társasház hosszú távú karbantartását is szolgálja.

PRESZTÍZSLOKÁCIÓ – A FENEKETLEN-TÓ KÖZELÉBEN
A XI. kerület egyik legkedveltebb városrészében elhelyezkedő ingatlan kivételes előnye, hogy a városi élet kényelmét és a zöld környezet nyugalmát egyszerre kínálja.
A Feneketlen-tó és a környező park kiváló lehetőséget biztosít a reggeli sétákhoz, a szabadtéri kikapcsolódáshoz vagy egy nyugodt délutáni feltöltődéshez. A környék rendezett utcái, hangulatos vendéglátóhelyei és sokoldalú szolgáltatásai élhető, szerethető környezetet teremtenek.

A közlekedés kiváló, így a belváros és Budapest más fontos pontjai is könnyen elérhetők. A környék infrastruktúrája, zöldterületei és keresett lakókörnyezete egyaránt vonzóvá teszik a lokációt saját célú használatra és hosszú távú értékmegőrzés szempontjából is.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?
- Teljes körű felújítás, egyedi belsőépítészeti koncepcióval
- Klasszikus polgári épület és időtálló enteriőr
- 33 m²-es, egybefüggő nappali-konyha-étkező
- Két hálószoba és két fürdőszoba
- Közel 20 m²-es fő hálószoba közvetlen kapcsolattal a kádas fürdőszobához
- Egyedi tervezésű, asztalos által készített konyhabútor
- Kvarc munkalap és Electrolux konyhai gépek
- Munkafelületbe integrált elszívó
- Rejtett mosókonyha és diszkréten elhelyezett gépészet
- Padlófűtés és kombi gázcirkó
- Egyedi gyártású, háromrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók, redőnyökkel
- Elegáns, halszálkamintás vinyl padló
- Mindössze 17 800 Ft-os havi közös költség, felújítási alappal
- Karbantartott, rendezett társasház
- Kiváló elhelyezkedés a Feneketlen-tó közvetlen közelében

EGY OTTHON, AHOL A RÉSZLETEK TEREMTIK MEG AZ ÖSSZHANGOT
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik értékelik a klasszikus polgári építészet eleganciáját, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern komfort és a prémium belsőépítészeti megoldások terén.
Ritka az olyan lakás, ahol a gondos tervezés, az egyedi kivitelezés és a mindennapi használhatóság ennyire harmonikusan találkozik. A tulajdonosok saját igényeik szerint megálmodott otthona nem csupán esztétikus, hanem minden részletében átgondolt életteret kínál.

A Feneketlen-tó közelsége, a klasszikus polgári hangulat és a magas minőségű belső kialakítás együtt teszik ezt a lakást igazán különlegessé.

Ha egy kifinomult, időtálló és magas műszaki tartalommal rendelkező polgári otthont keres Budapest egyik legkedveltebb budai városrészében, érdemes személyesen is megtekintenie.
Várom hívásod és örömmel mutatom be Neked ezt a különleges ingatlant!