Budapest VII. kerület, Peterdy utca Eladó tégla lakás

KIZÁRÓLAG CSAK NÁLAM ELÉRHETŐ!

VÁROSLIGET MELLETT – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ligetvárosban, közvetlenül a Városliget szomszédságában kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, felújítandó lakást.

Alapadatok

* 45 m² alapterület
* 2 külön nyíló szoba
* Földszinti elhelyezkedés
* 1896-ban épült, téglaépítésű, 4 szintes társasház
* Utcai és belső udvari nézet
* DK-i tájolás

Ingatlan jellemzői

A lakás összkomfortos, jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja.

A 4,2 méteres belmagasság komoly potenciált kínál:
* jelenleg fekvőgaléria kialakítva
* akár teljes értékű álló galéria is megvalósítható

Ez különösen vonzóvá teszi:

* befektetők számára
* rövid távú kiadás (Airbnb) esetén
* vagy akár két szintes élettér kialakítására

Műszaki tartalom

* Fűtés: gázkonvektor
* Melegvíz: 75 literes elektromos bojler
* Közművek: minden egyedileg mérhető

Fenntartási költségek

* Gáz átalány: 8.677 Ft/hó
* Villany átalány: 8.200 Ft/hó

Jog és állapot

* Tehermentes
* 1/1 tulajdon


Környezet és elhelyezkedés

A lakás kiemelkedően frekventált helyen található:

* pár lépésre a Városligettől
* kiváló tömegközlekedés
* boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben

A társasház lakóközössége kulturált és rendezett, ami hosszú távon is értéket képvisel.

Befektetési szempontból

Airbnb engedélyezett a házban
* könnyen kiadható lokáció
* galériázhatóság miatt növelhető hasznos alapterület
* alacsony fenntartási költség

Ideális választás:

Befektetőknek
Rövid vagy hosszú távú kiadásra
Saját ízlésre felújítóknak

Ha felkeltettem érdeklődését, és szívesen megtekintené az ingatlant, hívjon bátran, akár hétvégén is!
Ha további információra van szükséged vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, kérlek, lépj kapcsolatba velünk!
Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel.

Nem adta el az ingatlanát? Ne adja el piaci ár alatt! Minden ügyfelünknek ingyenesen felmérjük az otthonát, hogy biztos lehessen abban, valódi érték alapján dönt.
Hívjon vagy írjon nekünk a további információkért és a felmérésért.

EXCLUSIVELY AVAILABLE THROUGH ME!

NEXT TO CITY PARK – EXCELLENT LOCATION, INVESTMENT OPPORTUNITY!

In one of the most popular areas of Budapest’s 7th district, Ligetváros, right next to City Park, we offer for sale a renovation-needed apartment full of potential.

Basic Information

* 45 m² floor area
* 2 separate rooms
* Ground floor location
* Built in 1896, brick construction, 4-story condominium
* Street and inner courtyard views
* Southeast orientation

Property Features

The apartment is fully equipped but currently requires renovation, allowing the new owner to customize it entirely to their own needs.

The 4.2-meter ceiling height offers significant potential:
* currently features a horizontal mezzanine
* a full standing mezzanine can also be created

This makes it especially attractive for:

* investors
* short-term rentals (Airbnb)
* or creating a two-level living space

Technical Details

* Heating: gas convector
* Hot water: 75-liter electric boiler
* Utilities: individually metered

Maintenance Costs

* Gas flat rate: 8,677 HUF/month
* Electricity flat rate: 8,200 HUF/month

Legal and Condition

* Free of encumbrances
* Sole ownership

Environment and Location

The apartment is in an exceptionally busy and sought-after area:

* just steps from City Park
* excellent public transport connections
* shops, restaurants, and services nearby

The condominium community is cultured and well-maintained, ensuring lasting value.

Investment Highlights

Airbnb is permitted in the building
* easily rentable location
* mezzanine potential increases usable floor space
* low maintenance costs

Ideal choice for:

Investors
Short or long-term rentals
Those looking to renovate according to their personal taste

If I have sparked your interest and you would like to view the property, feel free to call me, even on weekends!
For more information or to arrange a viewing, please contact us!
Free assistance with financing. All bank offers in one place, with discounts.

Haven’t sold your property yet? Don’t sell below market value! We provide free appraisals for all our clients to ensure you make decisions based on real value.
Call or write to us for more information and appraisal.