Budapest XVII. kerület, Pesti út 41C Étterem, vendéglő bérleti joga átadó

Étterem eladó | Bérleti jog átadó

**Teljesen felszerelt étterem bérleti joga eladó – Budapest XVII. kerület, Pesti út 41/C**

**Irányár: 50 000 000 Ft**

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr lakó- és kereskedelmi övezetében, a Pesti úton eladó egy teljesen berendezett és felszerelt étterem bérleti joga, a meglévő bútorzattal és berendezésekkel együtt.

Az étterem körülbelül **100 m² belső alapterülettel és kültéri terasszal** rendelkezik. A konyhában nagyméretű, professzionális grillezőrész, függőleges gyrossütő, több mint öt ipari hűtőberendezés, valamint az éttermi működéshez szükséges alapvető konyhai felszerelések találhatók.

Az ingatlanhoz három különálló irodahelyiség és egy saját parkolóhely is tartozik. A helyiségek **2026 januárjában felújításon estek át**.

### Elhelyezkedés és üzleti lehetőségek

Az étterem a **1173 Budapest, Pesti út 41/C** szám alatt, a Kék Üzletház kereskedelmi környezetében található.

A környéken számos társasház, lakótelepi épület, üzlet és szolgáltatóegység helyezkedik el, amelyek jelentős potenciális helyi vásárlóközönséget biztosíthatnak egy vendéglátóipari vállalkozás számára.

Az elhelyezkedés különösen kedvező lehet helyben fogyasztásra, elvitelre és házhoz szállításra épülő éttermi koncepciók számára.

A tömegközlekedés könnyen elérhető a közeli Kis utca és Bakancsos utca buszmegállókból. A környéken többek között a 97E, 161, 161A és 169E autóbuszjáratok közlekednek, kapcsolatot biztosítva a környező városrészekkel és az Örs vezér terével.

A lakóövezeti elhelyezkedés, a kereskedelmi környezet és a jó közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet **gyros étterem, grillétterem, gyorsétterem vagy elviteles és házhoz szállításra épülő vendéglátóhely** kialakítására.

### Ingatlanadatok és pénzügyi feltételek

- **Eladási ár:** 50 000 000 Ft – a bérleti jog, a bútorzat és a berendezések együttes ára
- **Alapterület:** Kb. 100 m² + kültéri terasz, 3 különálló iroda és saját parkolóhely
- **Havi bérleti díj:** 340 000 Ft + rezsi
- **Bérleti szerződés:** 2029-ig érvényes

Az étterem a meglévő berendezésekkel és bútorzattal együtt kerül átadásra, így az új üzemeltetőnek nem szükséges egy teljesen üres üzlethelyiség felszerelésével kezdenie.

**További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez:**