Siófok, Aranypart Eladó családi ház

Ez a 2020-ban épült, prémium családi ház Siófok-Aranyparton várja új lakóit. Hatalmas, 58 m²-es terasz, napelemes rendszer, padlófűtés és minden, ami a kényelmet szolgálja – itt nem kell kompromisszumot kötnöd! Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget, nézd meg személyesen!

Eladásra kínálunk egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, 121.5 m²-es (bruttó 193.22 m²) önálló családi házat Siófok-Aranypart közkedvelt részén. Az ingatlan modern, letisztult vonalvezetésű, napelemmel felszerelt, alacsony fenntartású. A tágas, 58 m²-es terasz és a minden igényt kielégítő belső terek garantálják a kényelmes életvitelt vagy a prémium nyaralást, alig 500 méterre a Balaton parttól.

Városrész hangulata és környék bemutatása
Az Aranypart ezen része nyugodt, csendes, mégis központi elhelyezkedésű, ideális családi otthonoknak és üdülőknek egyaránt. A környék rendezett, sok zöldfelülettel rendelkezik. A közvetlen közelben megtalálható a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra: élelmiszerboltok (pl. CBA Siker ABC a környéken), vendéglátóhelyek és szolgáltatók. A vízpart és a szabadstrand mindössze 500 méterre található, ami kiváló rekreációs lehetőségeket biztosít. A közelben található a Galerius fürdő, autóval 5-10 perces útra pedig a nagyobb élelmiszer üzletek, hipermarketek.

Közlekedés
Az ingatlan lokációja kiváló közlekedési adottságokat kínál. A környéken található a Siófok-Szabadifürdő vasúti megállóhely, ahonnan kényelmesen elérhető a városközpont, vagy akár távolabbi balatoni települések is. A közúti közlekedés szempontjából a főbb útvonalak könnyen megközelíthetőek, az M7-es autópálya felhajtója rövid idő alatt elérhető, így a főváros felé történő utazás is gyors és problémamentes.

Ingatlan bemutatása
A ház téglaépítésű, 10 cm-es EPS szigeteléssel ellátott, a lapostető korszerű vízszigeteléssel és napelemekkel lett kialakítva, biztosítva az energiahatékonyságot. A fűtést elektromos cirkó és padlófűtés biztosítja, a kellemes hőérzetről nyáron 3 db klíma gondoskodik. A nyílászárók 3 rétegű üveggel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott beállóhely tartozik, a terület biztonságát kaputelefon és riasztó rendszer garantálja.

Kiknek ajánljuk?
Ezt a modern, stílusos ingatlant kifejezetten ajánljuk azoknak a családoknak vagy pároknak, akik keresik a minőségi, újszerű állapotú otthont Siófokon. Kiváló választás lehet azoknak is, akik befektetési célból keresnek egy értékálló, könnyen fenntartható ingatlant az Aranyparton.

Ez a ház minden részletében a kényelmet és a modern életérzést tükrözi – ide csak be kell költöznie! Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, hívjon, és tekintsük meg együtt új otthonát!

Ár: 249.000.000 Ft
Referencia szám: H525367
Besorolás: családi ház
Építés módja: tégla (30 cm)
Telek méret: 300 nm
Nettó méret: 121.5 m²
Bruttó méret: 193.22 m²
Belmagasság: 265 cm
Szobák száma: 3
Fürdőszobák: 2
Terasz: van (58 m²)
Erkély: van (13.75 m²)
Szintszám: 1 szintes (földszint + 1. szint)
Fűtés/hűtés: elektromos cirkó, padlófűtés, 3 db klíma
Építés éve: 2020
Tájolás: DNY
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 22 m
Nyitott beálló férőhely: 1 (+1 fedett beálló)

Állapot
- ingatlan: kiváló
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 10 cm EPS
- nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üveg, elektromos redőny, szúnyogháló
- tető: lapostető, korszerű vízszigeteléssel, napelemekkel
- burkolás, festés: kiváló, újszerű

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: nincs
- villany: bekötve (3x25A) + napelem
- csatorna: bekötve

Helyiséglista:
Földszint:
- előszoba 3.2 m²
- közlekedő 7.33 m²
- kamra 1.79 m²
- konyha-étkező 17.82 m²
- nappali-étkező 24.34 m²
- fürdőszoba-wc 3.45 m²
- terasz (58 m²
1. szint:
- hálószoba 24.93 m²
- gardrób 3 m²
- hálószoba 12.34 m²
- fürdőszoba-wc 8.6 m²
- közlekedő 6.67 m²
- erkély 13.75 m²

Nettó alapterület (csak a lakótér): 121,5 nm
Bruttó alapterület (lakótér + erkély és terasz): 193,22 nm
Hasznos alapterület (hasznos lakótér + erkély és terasz fele): 157,37 nm
Telek: 300 nm
Kert (beállóval és terasszal): 220 nm

Az ingatlan vételárába csak a beépített bútorok tartoznak bele. A többi bútor mellett egyes lámpákat és műszaki termékeket sem tartalmazza a hirdetési ár, mivel kifejezetten designer és luxus termékekről van szó.

(A képek a jelenlegi állapotot, a valósagot tükrözik. Nem látványtervek.)

Keressen bizalommal!