Budapest XVI. kerület, János utca Eladó tégla lakás

ELADÓ BUDAPEST XVI. KERÜLET.
PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS.
FÖLDSZINT+2 EMELETES, 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN.

89 m2 hasznos alapterület+ 40 m2 terasz.
AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+ 3 SZOBA, 2 FÜRDŐ, 2 TERASZ.
GARÁZS+AUTÓBEÁLLÓ

2021-ES ÉPÍTÉSŰ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOT.
TISZTÁNTARTOTT LAKÁS, TÁRSASHÁZ.
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM.




KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK:
....................

- PRECÍZ GENERÁLKIVITELEZÉS,
- PRÉMIUM KÜLSŐ ÉS BELSŐ ANYAGHASZNÁLAT,
- MAGAS MŰSZAKI TARTALOM,
- 2 kW NAPELEM SZALDÓ ELSZÁMOLÁSSAL,
- KÉPÍTETT ELEKTROMOSAUTÓ-TÖLTŐÁLLOMÁS,
- SAJÁT GARÁZS+TÉRBURKOLATOS GÉPKOCSIBEÁLLÓ.
- JÓL MEGTERVEZETT BELSŐ ELRENDEZÉS,
- ÚJSZERŰ KŰLSŐ ÉS BELSŐ ÁLLAPOT,
- NÍVÓS LAKÓKÖRNYEZET,
- KIEMELKEDŐ INFRASTRUKTÚRA.




A TÁRSASHÁZ-LAKÁS FŐBB ADATAI/ JELLEMZŐI:
....................

- FÖLDSZINT+ 2 EMELET
- 4 lakásos társasház,
- 2021-ben épült, 30 cm-es téglaépület 15 cm garafitos homlokzati szigetelés,
- a lapostető többrétegű, korszerű vízszigeteléssel készült,
- prémium homlokzati nyílászárók,
- tégla belső falazat.


- az eladó lakás a II. emeleten, a legfelső szinten található és a teljes emeletet elfoglalja.
- PENTHOUSE jellegű kialakítás, panorámás kilátás, NINCS felső és oldalsó szomszéd.
- a lakáshoz tartozó 2 terasz együttes mérete 40 m².
- a lakáshoz tartozik még egy földszinti garázs illetve egy térkövezett utcafronti parkoló.





ELOSZTÁS/ MÉRET:
....................
- nappali+konyha+étkező+spájz: 34,53 m2.
- 3 szoba: 12,66 m2/ 12,06 m2/ 10,63 m2.
- 2 fürdőszoba Wc-vel: 4,95 m2/4,70 m2.
- előtér+közlekedő: 8,65 m2.
- 2 terasz: 19,76 m2/ 18,87 m2.


FELSZERELTSÉG/ ÁLLAPOT:
....................

- a lakásban 3 hálószoba és tágas, amerikai konyhás nappali található.
- az étkező, a nappali+konyha tér része; a konyhához külön kamra tartozik.
- az egyik terasz közvetlenül a nappaliból nyílik.
- a másik terasz két hálószobából is megközelíthető.

- jelenlegi kialakítás szerint az egyik szoba gyerekszoba, a második dolgozószoba, a harmadik pedig egy szülői háló.
- a szülői háló mellett kapott helyet egy fürdő Wc-vel, a másik oldalon pedig a 2 szobához tartozik egy másik fürdő Wc-vel.

- a nappali-konyha-étkező-előtér-közl., prémium olasz hidegburkolatot kapott,
- modern, beépített konyhabútor és beépített konyhai gépesítés,
- a konyhában pultvilágítás és kivezetett páraelszívó található,
- dekoratív falicsempe,

- 2 fürdőszoba: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval kialakított.
- a fürdőszobák mennyezetig csempézettek, törölközőszárító radiátorral felszereltek.
- minőségi padló illetve faliburkolatok, dísz élvédővel, precíz kivitelezéssel,


- nagy, világos, tágas és arányos belső terek,
- kiválóan bútorozható belső szobák,
- DNy-i tájolás, jó benapozottság,
- festett falak, világos belső színvilág,
- fém biztonsági bejárati ajtó, megfeleő nagyságú előtér és közlekedő,
- háromrétegű műanyag nyílászárók(antracit szín),
- műanyag redőnyös árnyékolás,
- automata illetve kézi redőny,
- minőségi zebrarolós árnyékoló,
- szúnyog háló,
- gondosan válogatott, prémium világítótestek,
- egyedi prémium beltéri ajtók automata küszöbbel,
- nagyméretű egyedi gardróbszekrény,
- prémium előszobai ülőke,
- tartalék burkolatok,


MŰSZAKI TARTALOM/GÉPÉSZET/REZSI:
....................

- Bosch kondi gázkazán( 24 kW) biztosítja a fűtést és a melegvizet,
- a hidegburkolatok alatt padlőfűtés, a laminált padlóknál radiátoros hőleadás,
- fürdőszobákban türülközőszárrítós radiátor,
- a nappaliban egy 3,5 kW-os Hisense hűtő/fűtő klíma,
- 2 kW-os napelemes rendszer, szaldóelszámolásos.
- havi rezsi 15.000 Ft, a közösköltség 15.000 Ft.
- Energetikai besorolás: B.
- nagyszámú villamos szerelvénnyel szerelt,
- garázsban kiépített elektromosautó-töltőállomás,
- korszerű kaputelefonos-tokenes beléptetés,
- gondozott közös oldalkert,
- igényes, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőház,
- közvetlen beső átjárás a garázsból a lépcsőházba,
- a lépcsőházban a bejárati ajtók előtt, rendezett előtér extra tárolási funkcióval,
- kültéri szeméttároló,



TÁRSASHÁZ, LAKÓKÖZÖSSÉG:
....................

- 4 lakásos társasházi forma.
- a ház pénzügyi helyzete rendezett, közös képviselet nincs,
- családias, összetartó lakóközösség,

- korszerű kaputelefonos-tokenes beléptetés,
- gondozott közös oldalkert,
- igényes, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőház,
- közvetlen beső átjárás a garázsból a lépcsőházba,
- a lépcsőházban a bejárati ajtók előtt, rendezett előtér extra tárolási funkcióval,
- kültéri szeméttároló.

KÖRNYEZET:
....................

Az ingatlan elhelyezkedése miatt a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
Óvoda, iskola, uszoda, orvos, fogorvos, gyógyszertár, játszótér, több nagy élelmiszer üzlet, cukrászda, nyári tábor, és sport és teniszpálya a közelben.

KÖZLEKEDÉS:
....................

Bkk buszmegálló 100 méteren belül(46, 131, 146)
Autós közlekedés kíválló, MO autóút 3 percen belül.

FINANSZÍROZÁS:
....................

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.
OTTHON START hitel 2025.szept.1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzám bizalommal.