Budapest XXII. kerület, Baross utca Eladó tégla lakás

Napsütötte, belső kétszintes lakás nagy terasszal és garázzsal Budafok csendes részén!

Budafok közkedvelt, csendes, kertvárosi övezetében – a Savoya Park közvetlen közelében – eladó egy nettó 89 m2-es (bruttó 99 2m), belső kétszintes, kiváló elosztású lakás egy mindössze 3 lakásos társasház 1. emeletén.

Főbb paraméterek:

Méret: Nettó 90 m2 / Bruttó 99 m2 + 24 m2 panorámás/tágas terasz

Elosztás:

Alsó szint: Tágas, világos nappali, konyha, vendégmosdó, valamint két praktikus tároló/spájz.

Felső szint: 3 különnyíló szoba és egy komplett fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.

Tájolás: Dél–Délkelet (a lakás egész nap körbe van napozva, rendkívül világos).

Műszaki állapot és felszereltség:

Állapot: Rendszeresen karbantartott, gondos tulajdonostól. 2020–2021-ben teljes körű felújításon esett át a konyha és a fürdőszoba, emellett a burkolatok is megújultak.

Fűtés & Rezsi: Gazdaságos kondenzációs gázkazán gondoskodik a melegségről. Az alsó szinten és a fürdőszobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátorok találhatók. A kiváló tájolásnak és szigetelésnek köszönhetően a havi gázszámla mindössze kb. 13–14.000 Ft!

Hűtés: Az alsó szinten egy, a felső szinten (két szobában) további 2 hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon.

Extrák:

Parkolás: A lakáshoz tartozik egy saját, nagy méretű (kb. 20 m2-es) garázs.

Tároló: Külön saját tárolóhelyiség (kb. 3m2) is rendelkezésre áll.

A garázs és tároló vételára együttesen 12m Ft, nem tartalmazza a lakás vételára.

Környék és infrastruktúra:

Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok! A 251-es busz megállója 2 perc séta. Pár perces sétára található a Leányka utcai csomópont (33, 114, 141, 158-as buszok, valamint a 47-es és 56-os villamosok), amellyel a belváros gyorsan elérhető.

Ellátottság: Sétatávolságra elérhető minden, ami a mindennapokhoz szükséges: élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Savoya Park bevásárlóközpont szintén kényelmesen elérhető akár gyalog is.

A lakás ideális választás családoknak vagy azoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetre vágynak, mégis fontos számukra a belváros könnyű elérhetősége és az alacsony fenntartási költség.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem! Kérem, csak közvetlen vevők keressenek.