Székesfehérvár, Fecskeparti lakótelep Eladó családi ház

Fecskeparton önálló családi ház eladó működő vendéglátóhellyel!

Székesfehérvár kedvelt északi városrészén, Fecskeparton kínálok megvételre egy sok lehetőséget rejtő, tetőtér-beépítéses családi házat, valamint a hozzá tartozó, jelenleg borozóként működő különálló vendéglátóépületet.
Az ingatlan egy 468 m²-es, összközműves, közel 40 méteres utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el. Az 1970-es években B30-as téglából épült családi ház és a különálló vendéglátóhely egyaránt számos értékes adottsággal rendelkezik, így ideális választás lehet azok számára, akik otthonukat vállalkozási lehetőséggel szeretnék ötvözni.
A családi ház összesen 142 m² alapterületű, földszinti és tetőtéri lakótérrel. A 76 m²-es földszinten fedett, üvegezett, 12 m²-es terasz/télikert, nappali-étkező, két szoba, konyha és fürdőszoba található.
A nettó 66 m²-es tetőtérben további két szoba, nappali, valamint WC-mosdó kapott helyet.
A tulajdonosok az 1990-es évek végétől folyamatosan korszerűsítették és szépítették az ingatlant. Ennek során többek között megújultak a nyílászárók, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek, kicserélték a burkolatokat, valamint új fürdőszobát és konyhát alakítottak ki.
A ház fűtéséről vegyes tüzelésű és gázkazánnal működő rendszer gondoskodik. A fűtésrendszer korszerűsítésére 2008-ban került sor, ugyanebben az időszakban a homlokzat 10 cm vastag, a padlástér pedig 2026-ban 30 cm kőzetgyapot hőszigetelést kapott. A további műszaki felszereltség része: bitumenzsindelyes tetőhéjazat, 6 kWp teljesítményű, 15 db napelemből álló szaldós elszámolású napelemrendszer, három darab klímaberendezés a lakóépületben. Az épület az energetikai tanúsítvány szerint A++ energetikai besorolású. A főépület alatti szuterénben két helyiségből álló 4,5 × 5,5 méretű garázs és kazánház található, mely összesen 38nm alapterületű.
Az udvar kényelmét automata öntözőrendszer és robotfűnyíró szolgálja. Az öntözőrendszer fúrt kútról működik, így a kert gondozása egyszerűbbé és kényelmesebbé válik. A főépület mögött található, a vételár részét képező, jelenleg vendéglátóhelyként működő, összközműves téglaépület, amelynek alapterülete 66 m². Az épület fűtését és hűtését két klímaberendezés biztosítja. A vendéglátóhely mellett egy 27 m²-es fedett, valamint egy körülbelül 30 m²-es nyitott terasz is rendelkezésre áll. A különálló épület kiváló lehetőséget kínálhat vendéglátóipari vagy más vállalkozás működtetésére, akár lakássá is könnyedén átalakítható.
A tömegközlekedés kiváló, több buszjárat is indul a kb. 200 méterre lévő megállóból, a belváros 15 perc sétával elérhető. Irány ár: 119,9M Ft.