Budapest IX. kerület, Belső-Ferencváros Eladó tégla lakás

185 m²-es, erkélyes polgári lakás a Lónyay utcában – nagyvonalú terek, kivételes lehetőségek!

Budapest IX. kerületének kedvelt, belvároshoz közeli részén, a Lónyay utcában kínálunk megvételre egy *185 m²-es, 4 szobás, erkélyes, felújítandó állapotú polgári lakást, egy folyamatosan megújuló, két lifttel rendelkező társasház 3. emeletén.

Az ingatlan különleges karakterét a 3,5 méteres belmagasság, az eredeti fa parketták, a kétszárnyú, dupla fa nyílászárók és a tágas, jól alakítható terek adják. A négy szobából három utcai nézetű, mindössze egy szoba ablaka nyílik a belső gangra. Az egyik szoba galériázott, a lakás pedig dupla bejárattal rendelkezik, ami további lehetőségeket kínál a későbbi átalakításhoz.

A lakás felújítandó állapotú, de folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa teljes egészében saját igényeire szabhatja. Mérete és elrendezése egyaránt alkalmassá teheti egy elegáns, nagypolgári otthon vagy akár egy reprezentatív iroda kialakítására.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszobában új típusú fűtőpanel található. A melegvíz-ellátásról új villanybojler gondoskodik, az elektromos kapacitás 25 A.

A társasház műszaki állapota kiemelt előnyt jelent: a tetőt cserépfedéssel és lécezéssel együtt felújították, a homlokzat megújult, valamint a ház gáz- és elektromos hálózatát is korszerűsítették. A társasházban két lift található, amelyek közül az egyik új. A közös területek festése is megújul.

A ház jó közös képviselettel és felújítási alappal rendelkezik. A havi közös költség 52 000 Ft, amely valamennyi közös költségtételt tartalmazza.

További praktikus adottság, hogy a lakás előtti teljes külső gangszakasz vasajtóval lezárható, ezáltal a bejárat előtti terület elkülöníthető.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Duna-part, a Bálna, a Fővám tér, a Kálvin tér, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Egy igazán különleges lehetőség azok számára, akik értékelik a klasszikus polgári építészet időtálló eleganciáját, és meglátják a lehetőséget egy nagy alapterületű, karakteres belvárosi ingatlanban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!