Budapest XI. kerület, Bartók Béla út 62. Eladó tégla lakás

A XI. kerületben Móricz Zsigmond körtér közelében - kb. 50 méterre a Bartók Béla úttól - mellékutcára néző ablakokkal, 1935 körül épült Bauhaus stílusú liftes házban, 4. emeleti, dél-nyugati fekvésű, 3,5 szobás, 93 nm-es, +5 nm-es üvegezett verandás lakás, tulajdonostól eladó.

Az ingatlan per és tehermentes és azonnal költözhető! Irányár: 129 000 000,- Ft. (129 M Ft)

Lakás beosztása: előszoba, WC, félszoba, közlekedő, konyha, étkező, nappali, veranda, hálószoba, fürdőszoba. A konyhából nyíló háztartási helyiségben helyezhető el a mosógép. Belmagasság 2,95 m.
Kérésre, lakásról készült fotókat tudok küldeni, de máshol is hirdetem, ott fotókkal kiegészítve!

A lakószobák parkettásak, a többi helyiség kerámia járólap burkolatú. Az ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek. A bejárati ajtó acél, biztonsági záras, előtte biztonsági ráccsal. Ablakok dupla üvegezésűek. Szoba és konyha ablakokon redőnyök, néhányon szúnyogháló is van.

Lakás teljes felújítása és modernizálása 2000-2002 környékén történt. Ekkor kapott új nyílászárókat, biztonsági ajtót, új burkolatokat, új konyhát és fürdőszobát, új radiátorokat és padlófűtést is, valamint redőnyöket, szúnyoghálókat és beépített bútorokat. Fel lett újítva a teljes elektromos hálózat is. 2004-ben a lakás általam történt megvétele után további felújításokon, fejlesztéseken esett át. A lakás jelenlegi állapota átlagos, vagy annál jobb.

Lakás érvényes Energetikai Tanúsítvánnyal rendelkezik. Besorolása "F".

Lakás fűtését a ház központi fűtőberendezése szolgáltatja, radiátoronként mért költségmegosztással elszámolva. Lakás fűtése fali radiátorokkal történik , a fürdőszobában és a verandán padlófűtéssel.

Lakás hűtését a nappaliban felszerelt nagy teljesítményű klímaberendezés biztosítja. Az étkezőben és a hálószobában mennyezeti csillár ventilátorokkal lehet növelni a légáramlást.

Hideg és meleg víz elszámolása hitelesített vízmérőkkel történik. Meleg vizet a ház központi fűtőberendezése biztosítja.

Áramellátás 3 x 25 A-es árammérőről, központi kapcsolótábláról, életvédelmi relével felszerelve.

Konyhában beépített kerámialapos főző és sütő üzemel, szagelszívóval kiegészítve. Gázról nem üzemel semmi sem, de a gázcső bent van az előszobában.

Világítás a helyiségekbe szerelt természetes fehér fényű (4000K) LED izzós világítóberendezésekkel.

TV, telefon és internet elérhetőség be van vezetve a lakásba. Ezek jelenleg nem aktívak.

Kaputelefon a ház főbejáratánál van elhelyezve, a postaládával együtt.

Közös költség havonta 41.143,- Ft. Ez tartalmazza a ház összes havi közös költségét és a 12 hónapra elosztott fűtési és meleg víz átalányt. A fűtés és meleg víz elszámolása évente 1x történik.

Üzletek a közelben, 200 m-en belül rendelő, piac, pláza, és mindenféle szolgáltatás megtalálható.

Parkolás a Bartók Béla útról nyíló egyirányú utcában. Tömegközlekedés kiváló. Pár lépésre van az autóbusz és villamos megálló, a 4-es metró is a közelben található.

Lakás beosztása átalakításokat, bővítéseket tesz lehetővé. Nagy méretű étkezős konyha, vagy nagy méretű plusz lakószoba gardróbbal, az étkezőből étkezős konyha, nagyobb hálószoba, leválasztott terű veranda is könnyen kialakítható. Egyik lehetséges átalakításról alaprajzot mellékeltem.
A további lehetőségekről - kérésre - alaprajzokat tudok küldeni!

Befektetési célra, kiadásra, vagy irodának is megfelelő választás. A lakásba beépített bútorok az alaprajzon fel vannak tüntetve. Az ott maradó, jó minőségű és állapotú egyéb bútorok és tárgyak mind a vételár részét képezik! Kérésre ezek nélkül, kiürítve is átadhatom.

Kérdésekre szívesen válaszolok! Telefonon egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető az ingatlan. Minden nap 10 és 20 óra között várom a hívását.

KÉREM, KÖZVETÍTŐK NE HÍVJANAK!