Mosonmagyaróvár, Zsófia királyné utca Eladó ikerház

Eladó ikerház Mosonmagyaróváron a Duna lakóparkban.
Magánszemélytől eladó egy 116 m2-es családi ház a Duna lakópark egyik aszfaltozott utcájában.
Kiépült a teljes lakóközösség,nem kell egy újabb építkezést végighallgatni.
Telek mérete 450 m2.
-automata öntözőrendszer
-füvesített,térkövezett udvar,előkert
-termő gyümölcsfák (szilva,2 sárgabarack,alma,körte)
-szépen termő szőlő (2-2 tőke)
-fúrt kút
-fagy mentes csap
-kerékpár,motor,fűnyíró stb tárolására alkalmas épület kb 17 m2,ahol egy toalett is ki lett alakítva és egy mosdó,így az udvari munka közben és után nem kell behordani a piszkot a házba
-mellette egy fedett autóbeálló,így a telken belül 2 autó kényelmesen elfér,plusz 1 a garázsban.
Az utcafronton a két árok között szintén elfér egy autó,anélkül hogy rálógna az úttestre.

A ház 2018-ban lett átadva.
Nettó alapterülete 116 m2.
-20 cm külső szigetelést kapott
-3 rétegű antracit színű műagyag,szigetelt nyílászárók
-antracit színű elektromos redőnyök
-szúnyogháló
-elektromos automata Hörmann garázskapu
-a garázs 17 m2,fűtött (padlófűtés),így esetleg egy plusz szoba kialakítható,műgyantás aljú,összefolyóval a közepén (eső,olvadt hó el tud folyni)-mosdó itt is lett felszerelve,közvetlen ajtó nyílik a házba,így száraz lábbal be tudnak menni a gyerekek,vagy a bevásárlást könnyen be lehet pakolni a konyhába
A terasz tetején egy nem hivatalos terasz “van”. Innen lehet figyelni a csillaghullást.
-riasztórendszer belső mozgásérzékelőkkel+teraszon infrasorompó+bejárati ajtón (Hörmann) és emeleti terasz ajtón nyitásérzékelő
-kamerarendszer


A terasz részben fedett,
32 m2,kényelmesen elfér rajta hinta,kerti bútor,grill. Fali kút kézmosásra lett felszerelve.

A földszinten van az amerikai konyha-étkező-nappali,ez így együtt kb 45 m2. Vízálló vinyl burkolat fedi a padlót.
-füstérzékelő
Egy hangulatos sarokkandalló is helyet kapott,ami dupla lyukú kéménnyel szerelt.
A nappaliból nyílik egy szoba,kijárattal a teraszra. Egy lépcső alatti tároló,ami sok mindent elnyel.
Kisebb zuhanyzó/wc és az előtér.
A nappali nagyon világos,köszönhető a teljes üvegezésnek.
Mitsubishi inverteres hűtő/fűtő klíma biztosítja a kellemes nyári hőmérsékletet.

Az emeletre egy asztalos által egyedileg készített diófa lépcső vezet.
Fent 3 hálószoba (laminált parkettásak) kádas fürdő toalettel (járólapos) és egy háztartási helyiség található. Itt van a kondenzációs gázkazán,(külső hőmérséklet érzékelős) ami a ház melegét és a meleg vizet biztosítja (belső víztartályos)
-füstérzékelő
Itt is van egy Mitsubishi klíma,a hűvös éjszakákért.

A teljes ház padlófűtéses,a két fürdőben fűtőpatronos törölközőszárítós radiátor van.
A rezsi nagyon alacsony. A gáz a legnagyobb hidegben 13.000 Ft volt egyetlen hónapban. A többi hónap bőven alatta volt. Minden lámpa energiatakarékos.
3x24 A van,így egy napelemes rendszert is fel lehet szerelni



Az ingatlan vételára és alapterülete alapján megfelelhet az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel ingatlanra vonatkozó értékhatárainak. A vásárláshoz a vevő személyes jogosultságától és a banki feltételektől függően CSOK Plusz is szóba jöhet.

A finanszírozási lehetőségekről és a jogosultsági feltételekről érdemes előzetesen banki egyeztetést kérni.
Független helyi szakértőt jó szívvel tudok ajánlani!

A képek a valóságnak teljesen megfelelnek. Mivel a ház jelenleg lakott,MI segítségével csak a személyes dolgainkat és az itt ott fellelhető rendetlenséget tűntettem el. Sem a fények,sem a színek nem manipuláltak!!

A vételár kiegyenlítése után a ház 1-1,5 hónap alatt beköltözhető.

Ingatlanos ismerősöm köszönöm van,így ha igényelnék segítséget,meg van rá a profi cég.